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Stadtgrenze Bonn: neue 3-Zimmer-Wohnung in alten Mauern
53347 Alfter (Oedekoven) – Nordrhein-WestfalenNur 300 m von Bonn-Duisdorf entfernt liegt diese charmante, komplett neu ausgebaute Wohnung in einer historischen Hofanlage in einem ruhigen Wohngebiet.
Von der Diele aus kommt man ins großzügige Wohn-Ess-Zimmer sowie ins Bad mit Wanne und Dusche. Über das Wohnzimmer erreicht man die Essecke und die offene Küche, derzeit noch ohne Einbauküche. Die Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer liegen hinter einem kleinen Flur von dem aus auch ein Gäste- oder Spielzimmer sowie der große Speicher im Spitzboden erreicht werden. Die Wohnung hat einen separaten Eingang vor dem eine eigene Terrasse und eine kleine Gartenfläche liegen.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz angemietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-485383
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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980 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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1.960 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Nutzfläche
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24 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Nachdem dem Neuaufbau und der Dämmung des Dachstuhls wurde die Wohnung komplett neu ausgebaut und steht nun zum Erstbezug bereit. Sie weist nur wenige Schrägen auf einer Seite auf. Das Tageslicht-Badezimmer bietet Wanne und Dusche sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine. Der großzügige Wohn-Ess-Raum ist mit Laminat ausgelegt und erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses.
Die Wohnung ist gut gedämmt, was sich in niedrigen Heizkosten zeigt, Warmwasser wird elektrisch bereitgestellt. Im Spitzboden stehen ein großer Speicherraum und ein Multifunktionsraum mit niedrigen Decken zur Verfügung.
Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch gegen entsprechenden Mietaufschlag eingebaut werden.
Ein Pkw-Stellplatz kann hinzugemietet werden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, fußläufig erreichen Sie in weniger als 10 Minuten u.a. ein Rewe-Center, einen Aldi-Markt, einen dm-Markt, mehrere Bäcker, einen Baumarkt und den Bahnhof Bonn-Duisdorf (nur 800 m) mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Derzeit finden noch die letzten Ausbauarbeiten statt, insbesondere im Bad und mit den Heizkörpern. Die Fotos geben jedoch bereits einen guten Eindruck.
Bitte lesen Sie sich die Beschreibung gründlich durch und kontaktieren mich nur wenn die Wohnung wirklich für Sie in Frage kommt. Ein paar persönliche Zeilen sind von Vorteil.
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Angebot von: Herr Saupe
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