3-Zimmer-Neubauwohnung in Heide

Erstbezug · KfW 40
Stellen Sie sich vor: Sie schließen die Tür Ihrer neuen Wohnung auf – alles ist neu, alles ist Ihres. Kein Renovieren, kein Nachbessern, einfach einziehen und ankommen. Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Heide (Dithmarschen) wurde 2026 fertiggestellt und wartet auf ihre ersten Bewohner.

Auf rund 92,5 m² erwartet Sie ein durchdachter, heller Grundriss: ein großzügiges Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine moderne Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme an kalten Tagen. Über den eigenen Balkon genießen Sie an milden Abenden Ihren Kaffee oder ein Glas Wein unter freiem Himmel.

Besonders macht diese Wohnung ihr energetisches Konzept: Als KfW-40-Neubau mit Energieeffizienzklasse A ist sie nicht nur besonders klimafreundlich, sondern auch spürbar günstig im Unterhalt. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage versorgt Sie mit günstigem Mieterstrom vom eigenen Dach – ein Pluspunkt, den Sie jeden Monat auf der Nebenkostenabrechnung merken werden.

Ausstattung auf einen Blick
Erstbezug, fertiggestellt 2026
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Einbauküche
Balkon mit witterungsbeständigen WPC-Dielen
Markensanitär von Grohe und Villeroy & Boch
Dreifach-Verglasung für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
Eigener Stellplatz
Separater Abstellraum
KfW 40 · Energieeffizienzklasse A
Wärmepumpe + Photovoltaik mit günstigem Mieterstrom
Lage

Heide ist die Kreisstadt des Dithmarschen und verbindet norddeutsche Ruhe mit guter Infrastruktur: Geschäfte, Ärzte, Schulen und der Wochenmarkt am historischen Marktplatz – einem der größten in Deutschland – sind fußläufig erreichbar. Die Nordseeküste mit ihren Stränden und Deichen liegt nur eine kurze Fahrt entfernt, ideal für alle, die das Meer lieben, ohne mitten in der Hochsaison zu wohnen. Über die A23 sind Sie zudem gut an Hamburg und die Region angebunden.

Details

Wohn­fläche92,5 m²
Zimmer3
Kaltmiete1.110 €
Nebenkostenca. 100–150 €
Kaution3.330 €
Verfügbar absofort
AdresseForstweg 11, 25746 Heide

Sie möchten diese Wohnung persönlich kennenlernen? Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir – ich freue mich auf Sie und stimme zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Lage – Forstweg 11, 25746 Heide

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, neu erschlossenen Wohngebiet am Rand der Kreisstadt Heide – nah genug an der Stadt, um alles Wichtige zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen, und doch mit dem offenen, weiten Blick der Dithmarscher Landschaft direkt vor der Tür.

Alltag & Nahversorgung
Bäcker und Supermarkt erreichen Sie in nur 2 Gehminuten – ideal für die schnellen Erledigungen zwischendurch, ganz ohne Auto. Weitere Geschäfte, Apotheken und Ärzte finden Sie in wenigen Minuten Fahrzeit. Das historische Zentrum von Heide mit seinem Marktplatz – einem der größten in Deutschland und Schauplatz des traditionsreichen Wochenmarkts – liegt nur einen kurzen Weg entfernt und bietet Einzelhandel, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf.

Bildung & Familie
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Heide gut vertreten, sodass Familien kurze Wege haben. Auch medizinische Versorgung ist mit dem Westküstenklinikum vor Ort gesichert.

Freizeit & Natur
Die Nordseeküste mit ihren Deichen, Stränden und dem charakteristischen Weitblick über das Wattenmeer ist in rund 20 Autominuten erreichbar – ideal für Ausflüge, ohne mitten im touristischen Trubel der Hochsaison zu wohnen. Die Landschaft rund um Heide lädt zudem zu Rad- und Spaziergängen ins Grüne ein.

Verkehrsanbindung
Übe­r die B5 und die A23 sind Sie gut an die Region und an Hamburg angebunden (ca. 1,5 Stunden Fahrzeit). Der Bahnhof Heide liegt zentral und bietet Regionalverbindungen entlang der Westküste sowie Anschluss Richtung Hamburg.

Kurz gesagt: Heide bietet die Ruhe und Weite Norddeutschlands, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen – ein Standort, der besonders für Familien, Pendler und Naturliebhaber attraktiv ist.