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Eigenständige Büro- / Praxisfläche in Toplage der Bonner City - seltene Gelegenheit!

In der Sürst 3, 53111 Bonn (Bonn-Zentrum) – Nordrhein-Westfalen
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Wenn Sie eine kleine eigenständige Büro- oder Praxisfläche in der Top-Citylage von Bonn suchen und genug von anonymen Bürogemeinschaften, Office-Centern, Co-Working-Spaces o.ä. haben, dann können wir Ihnen unsere sehr charmante 42-m²-Einheit anbieten. Verteilt auf zwei Zimmer mit großen Fenstern zur Fußgängerzone, angenehm hohen Decken, WC und einer Nische für eine Teeküche, eignet sich diese Mietfläche insbesondere für Freiberufler, Dienstleister, Berater oder als Praxisfläche für medizinische bzw. therapeutische Nutzungen. Sie vermittelt schon beim ersten Betreten eine helle und sehr angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ihre künftige Mietfläche befindet sich im 2. OG eines repräsentativen, modernen Wohn- und Geschäftshauses und ist über den Aufzug natürlich barrierefrei erreichbar.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-485236
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.880 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
42 m²
Gesamtfläche
42 m²
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Aufzug, Barrierefrei
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Mietfläche verfügt über eine moderne, hochwertige Bausubstanz mit großen öffenbaren Fenstern, Echtholzparkettboden, glatt verspachtelten Wänden und Decken sowie deckenhohen Echtholztüren. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner und künftiger Videofunktion gehört ebenso zur Ausstattung wie Telefon- und Internetanschluss (Strom- und IT-Versorgungsverträge sind jedoch vom Mieter selbst abzuschließen).

Lage

Das Objekt In der Sürst 3 befindet sich in sehr gefragter Top-Lage in der Bonner Innenstadt. Ruhig und dennoch im Herzen der Innenstadt in direkter Nähe des Münsters gelegen, eröffnen sich fußläufig alle Annehmlichkeiten der City - hervorragende Nahversorgung, ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten und natürlich eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
50m
ÖPNV
200m
Sport
150m
Gesundheit
50m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
200m
Natur
250m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
3,70 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
58,80 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Der Bezug der Mietfläche erfolgt in Abstimmung, vorzugsweise zum 01.11. oder 01.12.2026.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Oliver Münnich