Außergewöhnliches Loftbüro mit Galerie – repräsentativ & hochwertig | ab 1.350 €

Zur Vermietung stehen außergewöhnliche und hochwertig ausgebaute Büroflächen in einem modernen Gewerbeobjekt in Hamm. Die offene Architektur, die großzügige Raumhöhe und die Galerie verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Loftcharakter und schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld.

Insgesamt stehen ca. 120 m² Büro- und Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Die Flächen können flexibel und abhängig vom individuellen Bedarf angemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen und Selbstständige als auch für Betriebe mit größerem Flächenbedarf.

Eine mögliche Mietvariante umfasst ein separates Büro mit ca. 35 m² sowie die Mitnutzung der großzügigen Gemeinschaftsbereiche mit Eingangs-/Loungebereich und Einbauküche. Weitere Büro- und Arbeitsflächen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Raumgestaltung mit Galerie und großer Raumhöhe. Im Erdgeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 3 m. Im oberen Bereich wurde bewusst auf eine klassische Zwischendecke verzichtet, wodurch ein sehr großzügiges und offenes Raumgefühl entsteht.

Die Räumlichkeiten sind teilweise möbliert. Arbeitsplätze bzw. weitere Büromöbel können je nach Bedarf und nach Absprache ergänzt werden.

Die Pauschalmiete beginnt bei 1.350 € monatlich zzgl. MwSt. und beinhaltet bereits Strom, Heizung, Nebenkosten sowie einen Stellplatz. Damit besteht für den Mieter eine hohe monatliche Kostensicherheit ohne separate Abrechnung zahlreicher Einzelpositionen.

Zusätzlic­h kann bei Bedarf eine Lagerfläche von ca. 30 m² angeboten werden. Für Unternehmen mit weitergehendem Lagerbedarf besteht nach Absprache außerdem die Möglichkeit, zusätzliche Lagerkapazität auf dem Grundstück bereitzustellen.

Durch die flexible Flächenaufteilung eignet sich das Objekt beispielsweise für Büro, Verwaltung, Agentur, Planung, Beratung, Dienstleistung sowie kleinere Handwerks- oder Serviceunternehmen.

Die Flächen sind kurzfristig verfügbar und werden provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Das Objekt befindet sich in Hamm in einem gewerblich geprägten Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Der OBI-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet gleichzeitig einen bekannten Orientierungspunkt für den Standort.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Hammer Innenstadt als auch die umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Die Kombination aus repräsentativen Büroflächen und optional verfügbaren Lagerflächen bietet insbesondere für Unternehmen eine interessante Lösung, die Büro, Verwaltung und betrieblichen Bedarf an einem Standort verbinden möchten.