ohne-makler
2.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
11
Zimmer
350 m²
Wohnfläche
735 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Eine Villa mit 3 Etagen und mediterranem Touch sucht einen Generalmieter, der entweder das ganze Haus mit seiner großen Familie selbst bewohnt oder 2 Etagen vermietet. Eine Ferienwohnungs-Lizenz für 2 Wohnungen liegt vor.
Der Eingang von der Straße erfolgt ebenerdig in das Erdgeschoss, dort sind beide Bäder so großzügig angelegt, daß auch eine behindertengerechte Ausstattung möglich wäre.
Die sich anschließende ca. 40 qm große Terrasse wurde vor einem Jahr neu abgedichtet und mit hellgrauen Fliesen auf Stelzlagern belegt. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer hat man über die Terrasse einen wunderbaren Panoramablick in die Weiten der Hohen Rhön. Die Rundummauer bietet Kind und Haustier Schutz und Spielmöglichkeiten im Garten. Die Sauna unter der Doppelgarage bietet bis zu 6 Personen Platz zum Relaxen.
Die Renovierungsarbeiten sind überschaubar: Ein Bad braucht neue Fliesen am Boden, das Außenholz müßte teilweise noch fertig gestrichen werden, die Wände brauchen teilweise mal neue Farbe, das wars.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-485118
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
320 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
300 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
620 €
Mietsicherheit
7.500 €

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
5
Schlafzimmer (Anzahl)
8
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
7
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1988
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Fenster und Balkontüren sind teilweise ausgetauscht in 3-fach verglast, alles andere ist 2-fach verglast. Der Boden im EG (Fußbodenheizung) ist mit zeitlosen mediterranen Fliesen belegt, im OG ist ebenfalls der gesamte Boden über der Fußbodenheizung gefliest. Das UG hat in allen Räumen weiße Fliesen, jedoch keine Fußbodenheizung. Hier wird mit Heizkörpern geheizt. Insgesamt hat das Haus eine höherwertige Ausstattung.

Lage

In einer Villen-Siedlung in Sandberg, am Südhang des Kreuzbergs, steht dieses attraktive Haus mit ebenerdigem Eingang zum Erdgeschoss.
Sowohl das nahegelegene beliebte Bischofsheim mit seinem romantischen Stadtkern, bestehend aus vielen kleinen Läden sowie guter Gastronomie und Märkten, als auch die Kurstadt Bad-Kissingen und Bad Neustadt, sind in ein paar Autominuten über Landstraßen gut erreichbar.

Lage-Check

Natur
250m
Sport
200m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
400m
Einkaufen
350m
Gastronomie
350m
Nachtleben
350m
Kultur
4.9km
ÖPNV
500m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
29,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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