Neubau-Wohnung Erdgeschosswohnung

Diese moderne Neubau-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-40-Doppelhaus und bietet ein besonders privates Wohngefühl. Das Gebäude befindet sich aktuell in der Endausbauphase und wird in Kürze fertiggestellt. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfertig.
Durch den eigenen, separaten Eingang gibt es kein gemeinsames Treppenhaus. Im Haus befindet sich lediglich eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum eigenen Garten. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Büro mit Fenster – ideal für Homeoffice, als Hobbyraum oder persönlichen Rückzugsort. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Garten mit Gartenhütte sowie zwei Stellplätze direkt am Haus.
Auch energetisch ist der Neubau modern ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Raumtemperatur kann individuell gesteuert werden. Zusätzlich verfügt das System über eine Kühlfunktion.
Für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorgesorgt: Die Installation einer Wallbox ist bereits vorbereitet, Verkabelung und Stromversorgung sind vorhanden.
Ausstattung auf einen Blick
•Neubau – bezugsfertig ab 01.11.2026
•KfW-40-Standard
­•eigener, separater Eingang
•nur eine weitere Wohneinheit im Haus
•offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
•Schla­fzimmer
•separates Büro mit Fenster
•zusätzlicher Abstellraum
•großer eigener Garten mit Gartenhütte
•zwei Stellplätze direkt am Haus
•Photovoltaikanlage
•Lu­ft-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
•Fußbodenheizung­ mit individueller Raumsteuerung
•Wallbox-Vorber­eitung
Eine attraktive Neubauwohnung für alle, die modernes und energieeffizientes Wohnen mit eigenem Garten, separatem Eingang und der Privatsphäre eines kleinen Hauses verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich in Oelde im Kreis Warendorf und überzeugt durch eine zentrale und zugleich angenehme Wohnlage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa einem Kilometer und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Dazu zählen Lebensmittelmärkte, Fitnessstudio, Tankstelle, Bahnhof sowie die verschiedenen Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung.

Die kurzen Wege machen die Lage besonders attraktiv und verbinden komfortables Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.