ohne-makler
315.000 €
3
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Gremersdorf bietet auf ca. 98 m² viel Raum für individuelle Gestaltung und ein komfortables Zuhause.

Der barrierefreie Zugang ermöglicht einen bequemen und unkomplizierten Zugang zur Wohnung und macht sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Terrase sowie einen eigenen Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Die Ausstattung befindet sich in einem soliden, normalen Standard und bietet eine gute Grundlage, um die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, den Außenbereich und den barrierefreien Zugang.r wohnen Sie auf insgesamt 98 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Gremersdorf. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- Balkon/ Terrasse
-
Lagebeschreibung –Gremersdorf

Die Dörpstraat liegt in der Gemeinde Gremersdorf und verbindet ländliche Ruhe mit einer angenehmen Nähe zur Ostseeküste. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, viel Natur und dem typisch norddeutschen Dorfcharakter. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Ausgangsbasis für Ausflüge in die nahegelegenen Küstenorte und an die Ostsee.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu beliebten Urlaubs- und Ausflugszielen. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Landschaft, frische Seeluft und die maritime Atmosphäre der Region machen den Standort sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende interessant.

Durch die gute Erreichbarkeit umliegender Orte und die Nähe zur Ostsee besitzt die Lage zudem Potenzial für Eigennutzer und Feriengäste – ein attraktiver Standort für alle, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-485052(wgl-1582577)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.866 €
Gesamtkosten
ca. 339.866 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 315.000 €
Grunderwerbsteuer 20.475 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Baujahr
2024

Lage

Sonstiges

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