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Reihenhaus
42477 Radevormwald – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus. Mit rund 105 qm2, plus einen Raum mit 14 qm2 der offiziell nicht als Wohnfläche gilt, da er im Erdgeschoss liegt und die Fenster nicht die erforderliche Höhe aufweisen. Der Raum wurde früher als Büro genutzt. Es gibt 5 Zimmer und einen Keller im Erdgeschoß. Die Terrasse ist überdacht und an beiden Seiten geschlossen.
Auf der Eingangsebene befindet sich der Keller und ein weiterer Raum. Die Wohnetage umfasst eine Küche mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Balkon. In der oberen Etage ist das Duschbad und zwei Schlafzimmer. Das Haus bietet ausreichend Platz für Paare und Familien.
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Objekt-Nr
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OM-484998
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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268.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.448 €
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Gesamtkosten
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ca. 289.448 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde in den vergangenen sechs Jahren laufend modernisiert. Die Vaillant Gasheizung stammt aus dem Jahr 2023. Die Fenster wurden ausgetauscht, bis auf einen Block mit 4 Fenstern und die Fenster des zusätzlichen Raums (der offiziell nicht als Wohnfläche gilt) unter dem Balkon . Das Bad und das Gäste-WC wurden 2019 erneuert. Vinylböden sind außer in den Fluren in allen Räumen. Haustür von 2020 mit 4-Fachverriegelung. Der Balkon wurde im Mai diesen Jahres neu gestaltet und die Fassade vorne gestrichen.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Diese befindet sich in einer Tiefgarage.
Lage
Ruhige Lage. 10 Min. Fußweg bis in die Innenstadt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Küche wird nicht mitverkauft. Eigentum der Mieter, die Ende Oktober ausziehen.
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor, der erst ab 12.09.26 stattfinden kann.
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Angebot von: Marion Klein
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