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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten – Modernes Wohnen mit viel Freiraum in Steinheim

87700 Memmingen (Steinheim) – Bayern
1.344 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Willkommen in dieser großzügigen, ca. 112 Quadratmeter großen Erdgeschossneubauwohnung im Zweitbezug. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie ihre großzügige Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die attraktive Erdgeschosslage mit eigenem Garten. Hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Garten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bieten. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Gäste-WC zur Verfügung.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, in dem persönliche Gegenstände bequem untergebracht werden können. Als Neubauwohnung im Zweitbezug verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer gepflegten und zeitgemäßen Ausstattung.

Mit ca. 112 Quadratmetern Wohnfläche, drei Zimmern, eigenem Garten und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables und großzügiges Wohnen.

Bitte beachten, die gezeigten Bilder stammen zum Teil aus der Wohnung im ersten Stock, welche sich jedoch nicht vom Schnitt der Erdgeschosswohnung unterscheiden, da die Wohnung aktuell noch bezogen ist.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-484952
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.344 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.032 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Steinheim und ist optimal an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Standort vereint Ländliche Lage mit Stadtnähe.
Zudem sind das Autobahnkreuz, sowie der Flughafen in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Ortsteil bietet sowohl Kindergarten als auch Grundschule und mehrere Spielplätze.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
15,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Die von den Vormietern neu angeschaffte und hochwertige Einbauküche kann nach Absprache gegen eine Ablöse von 4.200 € übernommen werden. Damit steht Ihnen direkt zum Einzug eine moderne und voll ausgestattete Küche zur Verfügung.

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