ohne-makler

Hochwertiges Reihenhaus viel Platz in beliebter & familienfreundlicher Wohngegend in Steißlingen

78256 Steisslingen (Steißlingen) – Baden-Württemberg
890.000 €
6
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
229 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und und hohem Nutzen gebaut. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den hohen Wohlfühlcharacter, der sich über alle Ebenen fortsetzt. Dieses wirklich sehr schöne Reihenhaus wurde 2000 von den Eigentümern im Erstbezug erworben und für den Eigenbedarf entsprechend mit sehr guten und langlebigen Materialien ausgestattet. So steht einem nicht nur viel Wohn- und Lebensraum zur Verfügung, sondern man findet z. B. im gesamten Erdgeschoss echte Granitböden, einen Schwedenofen zum Beheizen und für die behagliche Atmosphäre, Edelstahlrohre für die Wasserversorgung und Vieles mehr.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in den abgeschlossenen Eingangsbereich mit Gäste-WC und den Treppenauf- sowie -abgang. Von hier gelangt man entweder in das große, helle Wohn- Esszimmer mit Panoramafenstern und Zugang auf die Terrasse und weiter in den Garten oder in die halboffene Küche. Im ersten Geschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen 2 auf den Balkon hinausführen sowie das vor einigen Monaten sanierte Badezimmer. Im Dachgeschoss liegt ein großes, helles Studio mit verglaster Gaupe und Blick ins Grüne. Hier läst sich gut ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Spiel- bzw. Hobbyzimmer einrichten. Ebenfalls befindet sich hier die in 2017 erneuerte Gas-Heizung.
Im Untergeschoss befindet sich noch einmal ein großer beheizbarer Hobbyraum, der ebenso als Gäste-, Hauswirtschafts- oder Spielzimmer dienen kann, zudem ein Vorrats- und Lagerkeller. Die Garage mit einem gepflasterten Hofbereich eignet sich opitimal zum Abstellen von allerlei Fahrzeugen und Fahrrädern, auch findet hier z. B. das Holzlager für den Ofen platzt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-484946
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.409 €
Gesamtkosten
ca. 945.408 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 890.000 €
Grunderwerbsteuer 44.500 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.406€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einzelgarage mit davorliegenden Stellplätzen, Granitböden, Echtholzparkett und Kork
Schwedenofen
Holzdecken und Holzfenster
Wandputz im kompletten Haus
Leitungen und Wasserrohre aus Edelstahl
Gasheizung NEU in 2017
Fußbodenheizung im EG und Bad
Badsanierung in 12-2022
Garagendach und Fassadenanstrich neu in 2018
Massivbauweise mit 36er Ziegel
Außenzisterne mit 6.000L
freitragende Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
gedämmte Kellerdecke, Hobbyraum im Kellergeschoss ist beheizbar und als Gäste- Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzbar. Eine Dusche wurde hier von den Eigentümern vorgesehen, aber aufgrund fehelnden Bedarfs noch nicht ganz fertigstellt. Anschlüsse sind vorhanden.

Lage

Ruhige, sehr famileinfreundlcihe Lage von Steißlingen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (fußläufig 3-5 min) oder in die nahe gelegenen Städte Radolfzell, Singen oder Stockach. Selbst Konstanz ist über Bundesstraße 33 ist gut erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Haus ist aktuell bis zum 01.09.206 - die aktuellen Mieter befinden sich bereits im Auszug

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Jasmin Wegmann