flexibel nutzbare 3-Zimmer-Wohnung im DG mit Abstellraum

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Ackerstraße 20 in 46117 Oberhausen und ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Zimmern. Über den Flur gelangen Sie in die einzelnen Bereiche der Wohnung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und ist als Durchgangszimmer zum dritten Zimmer angelegt.

Das angrenzende dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Das separate Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Stauraum und grenzt direkt an die Küche an.

Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet dadurch Tageslicht sowie eine gute Belüftungsmöglichkeit. Die vorhandene Einbauküche der Vormieterin kann nach Absprache übernommen werden.

Das Badezimmer ist gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Die Böden sind mit Teppich, Parkett und Vinyl belegt; im Badezimmer liegen Fliesen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine praktische Abstellkammer auf dem Spitzboden, die sich direkt neben der Wohnung befindet.

Durch das zusätzliche flexibel nutzbare Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles mit Bedarf an einem Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Die Ackerstraße liegt in einem gewachsenen Wohnviertel Oberhausens mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten. Auch Grünflächen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut zu Fuß erreichbar.

Oberhausen ist über das Autobahnnetz, unter anderem A2, A3 und A42, gut an das gesamte Ruhrgebiet und die umliegenden Städte angebunden. Der Hauptbahnhof Oberhausen sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.