ohne-makler

großzügige 2-ZKBB mit Blick ins Grüne

65527 Niedernhausen – Hessen
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine moderne, helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) auf dem Schäfersberg in Niedernhausen.

Vom Flur, mit Nische für die Garderobe/Schrank, aus betritt man das innenliegende große Badezimmer mit Badewanne, Dusche (getrennt) und WC. Daneben befindet sich eine separate Gästetoilette.

Am Ende des Flures befindet sich das helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Doppelbett.

Das Highlight der Wohnung ist das weitläufige, raffiniert geschnittene Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich, Zugang zum Balkon, weitläufigem Blick ins Grüne und angrenzender Küche. Auch ein Schreibtisch lässt sich in dem hellen Wohnraum mühelos trotz Dachschräge integrieren.

Das große Gartengrundstück steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. In der Waschküche gibt es einen Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner.
Ein oder zwei Stellplätze können optional gemietet werden zu je 35€/pro Stellplatz/pro Monat.

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Objekt-Nr
OM-484927
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
2.400 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
- Laminat in Holzoptik in Schlaf-und Wohn-/Esszimmer
- weiß lasierte Dachschräge im Wohnzimmer
- weiß-grau gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne getrennt
- weiß-graue Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer
- separate Gästetoilette
- Stellplatz optional
- abschließbares Kellerabteil
- Wasch-und Trockenraum
- Garten zur Mitbenutzung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Wohngebiet
"Schäfersberg" in Niedernhausen.
Öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle) in unmittelbarer Nähe, Bahnhof in
Niedernhausen als Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, Idstein und Limburg,
ebenso wie die Autobahn A3.
In Niedernhausen finden sich eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Ärzten,
Kindergärten und Grund- und Gesamtschule.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
128,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Wir bevorzugen ruhige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis (Mindestmietdauer 3 Jahre) interessiert sind.
Geordnete wirtschaftliche Einkommensverhältnisse müssen nachgewiesen werden
(ungekündigtes Arbeitsverhältnis, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft,
Mieterselbst­auskunft).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und zur Beantwortung evtl. Fragen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefonnummer, Angabe der Personenanzahl und beruflichen Situation.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne diese Angaben leider nicht beantwortet werden können.

Merija Bartel
Hauptstr. 1c
65527 Niedernhausen
Tel. 06127-9927414

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