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Kapitalanleger aufgepasst! Attraktiv vermietete 3-Zimmer-ETW mit Balkon in Krefeld
47803 Krefeld (Kempener Feld/Baackeshof) – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern sowie einem Balkon.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits langfristig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 633 €, sodass der Käufer die bestehenden Mieteinnahmen direkt übernehmen kann.
Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße, des praktischen Grundrisses und des vorhandenen Balkons bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete Wohnung mit laufenden Einnahmen und einem überschaubaren Verwaltungsaufwand legen.
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Objekt-Nr
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OM-484914
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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129.990 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.705 €
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Gesamtkosten
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ca. 140.695 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 526€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
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Angebot von: Hadi Nasef
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