Hochwertig sanierte 3-Raum DG-Wohnung - Balkon & ruhige Lage in Wilkau-Haßlau Stadtgrenze Zwickau

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Wilkau-Haßlau, direkt an der Stadtgrenze zu Zwickau. Derzeit wird die Wohnung umfassend saniert und steht Ihnen ab dem 01.12.2026 als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.

Besonders überzeugend ist der durchdachte Grundriss mit großzügig geschnittenen Räumen und einer außergewöhnlich hellen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen insbesondere dem Wohn- und Essbereich ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung.

Im Rahmen der Sanierung erhält die Wohnung eine moderne und zeitlose Ausstattung. Hochwertige Materialien, ein harmonisches Lichtkonzept sowie viele liebevoll ausgewählte Details schaffen ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnqualität verbindet.

Hierzu gehören unter anderem ein hochwertiger Vinylboden in Eiche-Echtholzoptik, neue Innentüren, moderne LED-Einbauspots im Flur, Wohn- und Schlafzimmer sowie eine stilvolle Schiebetür im Loft-Design zwischen Küche und Wohnzimmer. Das Tageslichtbad wird vollständig modernisiert und mit großformatigen Fliesen sowie einer großzügigen Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, die Mitnutzung des Dachbodens sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum.

Bei Bedarf und nach Absprache kann die Wohnung zusätzlich mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden.

Hinweis zu den Bildern: Die dargestellten Wohnräume wurden auf Basis der tatsächlichen Räume visualisiert und vermitteln einen realitätsnahen Eindruck der geplanten Sanierung. Die Bilder des Badezimmers zeigen ein bereits fertiggestelltes Badezimmer aus einer vergleichbaren Wohnung und dienen als Ausstattungsbeispiel für die Ausführung des neuen Badezimmers.

Eckdaten & Mietkonditionen:
Wohnfläche: ca. 84 m²
Kaltmiete: 670,00 €
Nebenkosten: 210,00 €
Warmmiete: 880,00 €
Stellplatz: 30,00 € / Monat (optional)
Einbauküche: Auf Anfrage / nach Absprache möglich
Bezugstermin: ab 01.12.2026

Besichtigungen & Bewerbung:
Besichtigungstermi­ne sind ab sofort möglich!

Um die Terminvergabe effizient zu gestalten, bitten wir Sie, uns bei Interesse vorab folgende Auskünfte per Nachricht zu senden:
• Ungefähres monatliches Netto-Haushaltseinkommen
• Art des Arbeitsverhältnisses (z. B. befristet/unbefristet, Arbeitgeber)
• Gewünschter Einzugstermin & Anzahl der einziehenden Personen
• Angaben zu Haustieren
• Hinweis auf etwaige finanzielle Einschränkungen (z. B. Pfändungen, Insolvenzen, eidesstattliche Versicherungen)

Nach Erhalt Ihrer Angaben melden wir uns umgehend zur Terminabstimmung.

Datenschu­tzhinweis: Ihre Angaben dienen ausschließlich der Vermietung dieses Objekts, werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Die Wohnung befindet sich in der Händelstraße 2 am Ortseingang von Wilkau-Haßlau, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Zwickau-Cainsdorf. Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Zwickau und bietet damit kurze Wege im Alltag.

Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Direkt vor der Haustür beginnen weitläufige Grünflächen und Spazierwege. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick über die angrenzenden Felder sowie einen Wilkau-Haßlau bis nach Zwickau. Wer ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchte, findet hier eine ideale Kombination.

Infrastruktur:­

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden.

Über die Bundesstraße B93 sowie die nahegelegene Autobahn A72 erreichen Sie die Zwickauer Innenstadt und die umliegenden Städte in wenigen Fahrminuten. Durch die direkte Lage an der Stadtgrenze zu Zwickau-Cainsdorf eignet sich der Standort insbesondere für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen.

Freizeit & Natur:

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegenen Grünflächen, die Mulde sowie verschiedene Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und sorgen für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.