Kassel - Wehlheiden/Mitte: Tolle 3-ZKB-Wohnung mit Süd-Balkon!

++ TERMINVEREINBARUNG BESICHTIGUNG ++
+++BITTE TELEFONISCH 0561/3162900+++
Montag bis Freitag 9:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Tolle, vorteilhaft aufgeteilte 3 Zimmer-Küche-Bad Wohnung in Hochparterre/1.OG eines gepflegten 8-Familienhauses.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird Bezugsfrei zum 01.10.2026 oder alternativ zum 15.10.2026.

- Helle lichtdurchflutete freundliche Räume
- Ruhiger sonniger Süd-Balkon (!) mit herrlichem Blick ins Grüne direkt am Wohnzimmer
- Wände tapeziert und gestrichen
- Fußboden Vinyl in Holzoptik sowie Fliesen im Bad und der Küche
- Badezimmer modern in weiß gefliest mit Badewanne und Fenster
- Eigene Gas-Etagenheizung zur Selbstregulierung
- Geräumige Küche mit Fliesenspiegel plus kleine Besenkammer
- Plus großer Kellerraum ca. 10 m² im KG
- und vieles mehr....

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TV­-/Internet-Anschluss und auch Highspeed-Glasfaser im Haus, Haustür mit Gegensprechanlage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden, ausreichende öffentliche Pkw-Stellplätze vor dem Haus mit Anwohnerparkausweis.

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Kaltmiete 630 EUR
Betriebskosten-VZ 130 EUR (bei 2 Personen 150 EUR)
(Jährliche Abrechnung gem. Betriebskostenverordnung)
Monatlich gesamt: 760 EUR

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Strom- und Heizkosten Abrechnung direkt über Versorger, z. B. Stadtwerke Kassel

Mietkaution 2 Monatsmieten 1.260 EUR (Überweisung Treuhandkonto oder Sparbuch)

Bezugsfrei ab 01.10.2026 oder alternativ zum 15.10.2026

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­Ein Energieausweis gemäß EnEV liegt vor und wird gerne zur Verfügung gestellt.

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W­IR BITTEN UM TELEFONISCHE
KONTAKTAUFNAHME ZWECKS BESICHTIGUNG !!
Bürozeiten Leineweber Hausverwaltung
Montag bis Freitag 9:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Kontakt Vermieter:
Alexander Alter
Telefon 05 61 / 3162900
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Bei Online-Anfragen BITTE Telefonnummer angeben für Rückruf zur Terminabsprache

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Zentrale Lage in Kassel-Wehlheiden / Mitte, Wilhelmshöher Allee 57, nahe Ingenieur-Schule / Universität-Wilhelmhöher Allee. Die Innenstadt mit Fußgängerzone oder auch Ärzte, Schulen sowie ICE-Bahnhof und Bergpark fußläufig oder mit der Straßenbahn bestens zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Tegut-Lebensmittelmarkt u.v.m. in wenigen Gehminuten direkt um die Ecke. Straßenbahnhaltestelle (Weigelstraße oder Querallee) in unmittelbarer Nähe.