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Haushälfte mit Charakter
25920 Risum-Lindholm – Schleswig-HolsteinWenn Sie das Gärtnern lieben, finden Sie hier einen Platz zum Träumen und Erholen, ein wenig verwunschen, mit unverbautem Blick auf bäuerliche Felder hinter dem geräumigen Haus.
Das 1961 erbaute und 1983 erweiterte Wohngebäude hat 4 1/2 Zimmer auf zwei Etagen, einen Kachelofen im großzügigen Wohn-Esszimmer, eine Küche mit viel Platz und zwei Badezimmer.
Alle Außenfenster des Wohnbereichs sind doppelt, zum Teil dreifach verglast.
Der Kachelofen wurde 2018 auf neuesten Stand gebracht.
Die Gasheizung von 2012 ist für den Anschluss von 2 Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgelegt.
Sie haben direkten Anschluss ans Glasfasernetz.
Das Haus hat einen kleinen Vorratskeller.
Viel Extraraum bieten die Außengebäude:
- große Garage,
- Heizraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner,
- kleiner Werkraum,
- Geräteschuppen,
- geräumiger Unterstand für Fahrräder oder zum Feiern.
Das Dach von Garage, Geräteschuppen und Unterstand wurde 2013 erneuert.
Neben der Garage befindet sich eine weitere Parkmöglichkeit.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-484845
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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219.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.587 €
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Gesamtkosten
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ca. 236.587 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten
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Lage
Trotz ruhiger Lage am Ortsrand sind Lebensmittelläden, Hausarzt und Kindergarten in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es einen großen Spielplatz.
Zum Ortsrand von Niebüll sind es etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto. Niebüll ist Luftkurort. Während der Urlaubssaison bestehen dort Einkaufsmöglichkeiten bis 22 Uhr und am Wochenende.
Die B5 ist quasi um die Ecke. Über diese Straße sind z. B. Husum und Dänemark bequem mit dem Auto zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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222,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus steht provisionsfrei zum Verkauf.
Verhandlungsbasis ist 219.000 €.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Die Räume werden auf Wunsch leer übergeben.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Lars
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