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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Lechhausen

Ernst-Moritz-Arndt-Straße 23-25, 86167 Augsburg (Lechhausen) – Bayern
227.000 €
2,5
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

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Objekt-Nr
OM-484840
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
227.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.297 €
Gesamtkosten
ca. 238.297 €
Hausgeld mtl.
273 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 227.000 €
Grunderwerbsteuer 7.945 € (3,50%)
Notarkosten 2.217 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,06%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
250m
Sport
450m
Gastronomie
50m
Kultur
150m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
450m
ÖPNV
300m
Nachtleben
50m
Natur
250m

Energie

Endenergieverbrauch
124,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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