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Direkt einziehen & Saarblick genießen – provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung

54329 Konz (Könen) – Rheinland-Pfalz
349.900 €
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann: Vom eigenen Balkon eröffnet sich Ihnen ein wunderschöner, unverbauter Blick auf die Saar.

Ob der erste Kaffee am Morgen, ein entspanntes Frühstück am Wochenende oder ein Glas Wein am Abend – hier entsteht ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essbereich. Hier ist genügend Platz für gemeinsame Abende mit der Familie, Freunde und all die kleinen Momente, die ein Zuhause besonders machen.

Die moderne Wohnküche bietet zusätzlichen Raum zum Kochen und Genießen. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt, machen die Wohnung besonders interessant für Paare und kleine Familien.

Das moderne Duschbad rundet das angenehme Wohngefühl ab.

Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und bietet Ihnen einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Parkettboden den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht.

Auch im Alltag wurde an Komfort gedacht: Zwei eigene Stellplätze gehören zur Wohnung – die Parkplatzsuche nach Feierabend können Sie sich somit sparen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Grenznähe zu Luxemburg. So genießen Sie zuhause Ruhe und Lebensqualität, ohne auf eine attraktive Anbindung verzichten zu müssen.

Das erwartet Sie:

* Helles Wohnzimmer mit Essbereich
* Moderne Wohnküche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer / Homeoffice
* Duschbad
* Balkon mit unverbautem Saarblick
* Fußbodenheizung
* Parkettboden
* 2 eigene Stellplätze
* Kellerraum
* Ruhige Wohnlage
* Grenznähe zu Luxemburg
* Fertigstellung 2016

Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem sie sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen können.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-484828
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.249 €
Gesamtkosten
ca. 372.149 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
189 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.900 €
Grunderwerbsteuer 17.495 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.400€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,00%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Stellplätze werden jeweils für 10.000€ mitverkauft.

Lage

WOHNEN, WO ANDERE SPAZIEREN GEHEN

Die Saar vor der Haustür. Natur im Blick. Und jeden Tag ein kleines Stück Lebensqualität mehr.

Die Wohnung befindet sich in Konz-Könen, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnlage. Doch was diese Lage wirklich besonders macht, zeigt sich bereits beim Blick nach draußen:

Direkt vor Ihnen liegen die Saar und das Grün – offen, weit und unverbaut.

Ein Ausblick, der nicht nur schön anzusehen ist, sondern das gesamte Wohngefühl prägt. Statt auf die nächste Häuserreihe zu schauen, genießen Sie hier Weite, Ruhe und Privatsphäre – und das jeden Tag aufs Neue.

Direkt vor der Haustür beginnen die Saaruferbereiche mit ihren Spazier- und Radwegen. Morgens eine Runde am Wasser, nach Feierabend noch einmal mit dem Fahrrad los oder bei einem entspannten Abendspaziergang den Sonnenuntergang genießen – hier wird die Natur ganz selbstverständlich Teil des Alltags.

Und trotzdem müssen Sie auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht verzichten.

Einkaufsmöglich­keiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sowie die Konzer Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch die gute Anbindung in Richtung Trier und Luxemburg macht den Standort besonders interessant für Berufspendler, die nach einem langen Arbeitstag bewusst Ruhe und Erholung suchen.

So entsteht eine Kombination, die man nur selten findet:

Naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein. Ruhe genießen und trotzdem kurze Wege haben. Den Blick über die Saar schweifen lassen und einfach zuhause ankommen.

Eine Lage für Menschen, die bei ihrem Zuhause nicht nur auf Quadratmeter achten, sondern auf das, was man nicht nachträglich einbauen kann:

Ruhe. Aussicht. Natur. Und Lebensqualität.

Lage-Check

Natur
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
29,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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