Verkauf einer kleinen Ferienhütte, 16 m², Grundstück 492 m².

Für eine Abfindung überlassen wir einen wunderschönen, sonnigen Garten mit südlicher Ausrichtung in einer Schreingartenanlage in Barrandov. Das Grundstück umfasst eine massiv errichtete, teilweise unterirdische Gartenhütte mit Terrasse. Mit einer Fläche von ca. 492 Quadratmetern ist das Grundstück in Prag ungewöhnlich groß und bietet im Vergleich zu ähnlichen Schreingärten einen überdurchschnittlichen Platz. Der Garten ist im oberen Bereich leicht geneigt und verfügt über Terrassen, während er im unteren Bereich stärker abfällt. Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume (Apfelbäume, Pfirsichbäume usw.), Johannisbeeren, Rhabarber, Weinreben, Knoblauch, Kräuter, Sanddorn usw. Es gibt viele Verstecke für Kinder und viele Bäume, an denen man seine Kletterfähigkeiten trainieren kann. Sie können hier einen Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Das Grundstück ist für den privaten Gebrauch bestimmt, ist groß und durch die Vegetation gut von den anderen Gärten und dem Weg abgegrenzt, was eine hervorragende Privatsphäre bietet. Der Eingang zum Gartenteil ist derzeit mit dem Nachbargrundstück geteilt, aber dies kann gegebenenfalls geändert werden. Die jährliche Pacht beträgt ca. 10.000 CZK. Das Grundstück gehört der Stadt Prag und ist laut Bebauungsplan nicht bebaubar, was bedeutet, dass es geschützt ist. In der Anlage gibt es Trinkwasser, das jedoch nur saisonal verfügbar ist und nach Verbrauch abgerechnet wird. In der Anlage gibt es keinen Stromanschluss. Eine Lösung mit Solarmodulen ist möglich. Wir haben keinen Strom benötigt und haben unser Werkzeug zu Hause aufgeladen. Auf dem Grundstück gibt es keine Toilette; eine chemische Toilette oder eine Trockentoilette können je nach Ihren Vorlieben installiert werden. Wir waren auf dem Grundstück immer nur für wenige Stunden, da wir in der Nähe wohnen. Das Ferienhaus ist massiv gebaut, teilweise unterkellert und verfügt über einen Ofen und einen Schornstein. Es befindet sich in einem guten Zustand. Die Bebauungsfläche beträgt ca. 16 Quadratmeter plus ca. 4 Quadratmeter Keller. Im Ferienhaus befinden sich ein Wohnraum, ein Flur, eine Veranda und ein Keller (mit separatem Eingang unterhalb des Bodenniveaus, siehe Foto). Das Ferienhaus hat eine kleine Terrasse, die eine neue Bodenbelag oder zumindest eine neue Abdichtung benötigt. Ansonsten habe ich keine größeren baulichen Mängel festgestellt, abgesehen von kleineren Reparaturen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein weiterer, separater Kellerraum, beispielsweise zur Lagerung von Gemüse. Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude (Trockentoilette und Holzschuppen), das in den letzten Jahren nicht genutzt und gepflegt wurde und daher renovierungsbedürftig oder abrissreif ist. Dies ist jedoch kein dringendes Problem, da es sich um ein separates Gebäude handelt und keinen Einfluss auf den Rest des Grundstücks oder das Ferienhaus hat. Für den Transport von Materialien zum Grundstück kann man mit dem Auto bis zum Grundstück fahren; andernfalls kann man in der angrenzenden Straße Devonská parken. Es gibt eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Straßenbahnen und Bussen (z.B. Haltestelle Geologická). Das angebotene Objekt ist die oben genannte Hütte mit Ausstattung (genaue Details nach Vereinbarung) sowie eine Übernahmegebühr für die Mietrechte. Das Grundstück verbleibt selbstverständlich weiterhin im Untermietverhältnis (es gehört der Stadt Prag) und der Untermietvertrag wird auf Sie übertragen. Wir sind die direkten Eigentümer und bitten um Verständnis, dass wir keine Makler kontaktieren möchten. Der Grund für den Verkauf ist ein Umzug, der nachgewiesen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Angebote und zeigen Ihnen den Garten gerne persönlich, wenn Sie ernsthaftes Interesse haben.