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Sonnige Erdgeschosswohnung in Putbus mit Balkon und Einbauküche

Leopold-Spreer-Straße 6, 18581 Putbus – Mecklenburg-Vorpommern
640 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese wohnfreundliche, ca. 61 m² große 2-Raum-
Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten in einer
sehr ruhigen Wohngegend ca. 2 km vom Lauterbacher
Hafen entfernt. Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit
großer Fensterfront und Ausgang auf den West Balkon,
einer Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem
Flur, einem Tageslichtbad mit Dusche.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum
sind der Wohnung zugeordnet und in der Miete inklusive.
Zusätzlich zur Mitbenutzung stehen allen Hausbewohnern
ein Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-484781
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
640 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
225 €
Mietsicherheit
1.920 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Ausstattung, Küche mit Einbauküche, Bad mit
Dusche, die Wohnung ist weiss gestrichen,
Fußbodenbelag Design-Vinyl im Wohn- und Schlafzimmer,
im Bad und in der Küche Fliesen, Balkon, Keller, PKW-
Stellplatz inkl.
Die derzeitige Küche wird noch durch eine neue Ausgetauscht.

Lage

Die Stadt Putbus liegt im Süden Rügens, der größten und
wohl auch schönsten Insel Deutschlands, und im
Biosphärenreservat Südost-Rügen. Sie erstreckt sich mit
ihren Ortsteilen gut 20 km entlang des Rügenschen
Boddens. Mit ihrem Park und dem Wildgehege, ihren
tiefen Waldungen, den gepflegten Straßen, Plätzen und
Anlagen fern ab der Hektik heutiger Zeit, bietet Putbus ein
erholsames Ausruhen vom Alltagsstress. Die Seele
baumeln lassen, dazu laden die geschützten Alleen, die
naturbelassenen Boddenstrände und nicht zuletzt die Insel
Vilm ein. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer
ruhigen Gegend der Stadt Putbus, das man in Richtung
Lauterbach erreicht. Bis zur Marina, einem neu
geschaffenen Segelhafen, sind es ca. 1,5 km. Vor dem
Haus liegen ein Feld und ein kleines Wäldchen, was zur
guten Wohnatmosphäre beiträgt. Vom Balkon schaut man
ins Wohngebiet hinein und kann die Sonne bis zum
Untergang genießen.

Lage-Check

Natur
600m
Sport
450m
Gesundheit
650m
Kinderfreundlich
200m
Gastronomie
650m
Einkaufen
500m
Kultur
650m
ÖPNV
300m
Nachtleben
950m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
74,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 frei bezogen werden.
In Absprache mit den derzeitigen Mietern ist ein Bezug ab dem 01.10.2026 auch möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Peter Gurk