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! Provisionsfrei ! Klimatisiertes und energieeffizientes Einfamilienhaus in Straubenhardt

75334 Straubenhardt (Conweiler) – Baden-Württemberg
1.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
398 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

--- Objektbeschreibung ---
Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Conweiler, einem Ortsteil in Straubenhardt.
Bus-Haltestell­e, Realschule, Grundschule, Edeka, Aldi, Bäcker, Baumarkt, mehrere Banken, Friseure, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, usw. … sind DIREKT vor der Tür! Die Ortslage ist demnach sehr praktisch und alltagstauglich.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 erbaut und seitdem sehr gut gepflegt.
Das Objekt ist ein KFW-Effizienzhaus 55.
Die ca. 170 m² große Fläche ist ideal für Familie mit Kindern.
Über elektrische Außenjalousien wird der Sonnenschutz der Zimmer Sonnenschutz gewährleistet. Zudem sind alle Zimmer klimatisiert!
Die Immobilie beinhaltet zwei Bäder/WC-Räume sowie eine neuwertige große Küche mit Einbauküche und Glasfront.
Der Laminat-Boden und „Villeroy & Boch“-Fliesenboden sind neuwertig.
Der Garten ist günstig Richtung Süden ausgerichtet.
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--- Hauptmerkmale ---
Fläche: ca. 170 m²
Verfügbarkeit: ab dem 01.09.2026
Objektart: Einfamilienhaus
Bodenbelag: neuwertige „Villeroy & Boch“ Fliesen und Laminat
Miete pro Monat: 1.900 € kalt + 2x50 € je Garagen
Nebenkosten: 500 € pro Monat (inklusive Heizkosten, Kaltwasser, Warmwasser, Abwasser, Müllgebühren usw.)
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Provision für Mieter: KEINE !
Baujahr: 2014
Objektzustand: sehr gut gepflegt
Heizungsart: Wärmepumpe + Fußbodenheizung und Klimaanlage
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--- Lage ---
Das Objekt befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage.
Zwei Bus-Haltestellen und das Einkaufszentrum Hube sind direkt vor der Haustür.
Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten zur Stadt Pforzheim, ca. 30 Minuten nach Karlsruhe und ca. 15 Minuten, um die A5 bzw. A8 zu erreichen.
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--- Kontakt ---
Frau Ding
Handy. 0160 3097 335
hausamkarlstor(at)web.de

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Objekt-Nr
OM-484738
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
500 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

--- Ausstattung ---
neuwertige große U-Form Einbauküche mit Glasfront
Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter
Neff Backofen + Neff Induktions-Kochfeld
Blanco Edelstahl Spüle + Armatur
Geschirrspüler + Gutmann Dunstabzugshauben
energiespa­rsame Wärmepumpe - KFW 55
Klimaanlagen (2x unten in Küche und Wohnzimmer + 3x oben in den Schlafzimmern)
Elektrische Außenjalousien
zwei Bäder/WC-Räume (2xWC + 2x Dusche + 1x Badewanne)
zwei Garagen mit elektrischem Garagentor (mit Fernbedienung)
Neuwertige Laminate Boden und Villeroy & Boch-Fliesenboden
EDV-Verkab­elung

Lage

--- Lage ---
Das Objekt befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage.
Zwei Bus-Haltestellen und das Einkaufszentrum Hube sind direkt vor der Haustür.
Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten zur Stadt Pforzheim, ca. 30 Minuten nach Karlsruhe und ca. 15 Minuten, um die A5 bzw. A8 zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

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Sonstiges

--- Sonstiges ---
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung kann bei Ihrem eigenen Bedarf variieren.
Makleranfragen NICHT erwünscht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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