ohne-makler
6
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese großzügige Maisonette Wohnung bietet auf drei Ebenen ein attraktives Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen.
Die großzügige Dachterasse mit Blick auf die Haardt, lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein.
Die Maison nett Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder alle die großzügiges Wohnen über mehrere Ebenen schätzen.

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Objekt-Nr
OM-484702
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.254 €
Gesamtkosten
ca. 351.254 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Grunderwerbsteuer 16.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige komfortable Ausstattung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühleren Tagen für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen pflegeleichten Laminatboden, der den Räumen eine moderne und wohnliche Optik verleiht.
Das Vollbad bietet eine komfortabel Ausstattung mit Regendusche und Badewanne und verfügt über alle wesentlichen Sanitärobjekte für den täglichen Bedarf.
Die vorhandene Einbauküche bietet praktische Arbeits- und Stauraum Möglichkeiten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum entspannen, sonnen oder für gesellige Stunden im Freien eignet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Offenbach an der Queich, eine attraktiven Ortsgemeinde im Lanvers südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Landau. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Vor Ort stehen unter anderem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen sowie gastronomischer Angebote zur Verfügung. Auch für Familien ist der Standort interessant. Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich innen und um Offenbach. Für Freizeit und Erholung bietet die Gemeinde unter anderem das Weichteilbad, Büchereien, ein Mehrgenerationenhaus sowie verschiedene Vereins-und Kulturangebote.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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