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Modernes, sofort bezugsfertiges Haus in Oldenburg in Holstein

23758 Oldenburg in Holstein – Schleswig-Holstein
435.000 €
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Modernes, sofort bezugsfertiges Haus in Oldenburg in Holstein – stilvoll wohnen auf ca. 120 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses topmodern ausgestattete Wohnhaus in Oldenburg in Holstein bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Dank zahlreicher Modernisierungen können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Es handelt sich hierbei um eine besondere Art des Reihenhauses (Kettenhaus), indem die Häuser durch Garagen miteinander verbunden sind. Anders als beim klassischen Reihenhaus teilt man sich somit keine gemeinsame Wand mit dem Nachbarn.

Das Herzstück des Hauses bildet die wunderschöne Einbauküche aus dem Jahr 2023. Ihr modernes Design und die hochwertige Ausstattung machen sie zum idealen Ort für gemeinsames Kochen und Genießen. Im gesamten Haus sorgt ein einheitlicher Vinylboden für ein harmonisches, zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Besonders­ gemütlich wird es am 2025 eingebauten Kaminofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre schafft. Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Die Gasheizung wurde 2025 vollständig erneuert.

Ein außergewöhnliches Highlight ist die Schaukel im Haus – ein charmanter Blickfang, der nicht nur Kinder begeistert und diesem Zuhause einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Das Gäste-WC wurde 2025 komplett erneuert und geschmackvoll modern gestaltet. Ebenfalls im Jahr 2025 wurde die Treppe modernisiert und fügt sich nun perfekt in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein.

Die wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Morgenstunden, entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien zu genießen. Eine direkt am Haus gelegene Garage bietet zusätzlichen Komfort und kurze Wege.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über reichlich Stauraum sowie vielseitig nutzbare zusätzliche Flächen.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* ca. 120 m² Wohnfläche
* moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023
* neue Gasheizung aus dem Jahr 2025
* Kaminofen aus dem Jahr 2025
* 2025 vollständig erneuertes Gäste-WC
* 2025 modernisierte Treppe
* einheitlicher Vinylboden im gesamten Haus
* vollständig unterkellert
* Garage direkt am Haus
* wunderschöne Süd-Terrasse
* elektrische Markise vorhanden
* außergewöhnliche Schaukel im Haus
* topmoderne Ausstattung
* sofort bezugsbereit

Dieses gepflegte und modernisierte Haus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit gemütlichen Details und einer attraktiven Lage in Oldenburg in Holstein. Einfach einziehen, ankommen und wohlfühlen!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause begeistern.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-484647
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.009 €
Gesamtkosten
ca. 469.008 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 435.000 €
Grunderwerbsteuer 28.275 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,87%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,90%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
180 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Natur
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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