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Wohnzimmer und Balkon Essbereich Wohnzimmer
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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Kaarst

Maubisstraße 26, 41564 Kaarst – Nordrhein-Westfalen
1.490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit 136 Quadratmetern Wohnfläche und 3 Zimmern, Kochnische, Diele/Flur, Bad und Balkon sowie einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten Abstellraum. Der Wohnbereich wirkt besonders einladend: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Balkon – ideal, um den Feierabend draußen zu genießen. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Büro oder Kinderzimmer und ist mit einem modernen Bodenbelag ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz kann für 40 EUR/Monat angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-484640
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.490 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.980 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
136 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Ausstattung gehört ein renoviertes Bad sowie ein Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ergänzend bietet die Wohnung durch den großzügigen und hellen Wohn-Ess-Bereich einen hohen Alltagskomfort.

Lage

Die Maubisstraße liegt in Kaarst. Die Lage ist zentral, für den Alltag gut anbindbar und bietet kurze Wege zu den typischen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So lassen sich Einkäufe, Erledigungen und Freizeit in der Umgebung bequem in den Alltag integrieren. Für Ausflüge und Fahrten in die umliegenden Städte ist die Anbindung über das regionale Verkehrsnetz praktisch.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
200m
Gastronomie
50m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
300m
ÖPNV
150m
Nachtleben
150m
Natur
250m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Diese Wohnung in der Maubisstraße in Kaarst bietet auf 136 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit insgesamt 3 Zimmern. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1490 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 250 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1740 EUR pro Monat ergibt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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