Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von

Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Meerbusch Lank-Latum – Ideal für Ihr Traumhaus / Ihre Vorstadtvilla!

Zum Verkauf steht ein hervorragend geschnittenes Baugrundstück auf der Hauptstraße im beliebten Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, zentralen Nachbarschaftsstruktur und bietet durch die Einstufung als Mischgebiet (MI) sowie den vorliegenden Teilungsplan hervorragende Entfaltungs- und Bebauungsmöglichkeiten.

Hig­hlights & Bebaubarkeit:
• Großzügige Bebauungsfläche: Ausgelegt für bis zu ca. 240 m² Bebaubarkeitsfläche – ideal geeignet für eine großzügige Vorstadtvilla mit klassischem Charme (Klinker/Backstein), ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenprojekt.
• Festsetzungen / Orientierung: Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 / Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8.
• Erschließungszustand: Teilerschlossen. Alle wesentlichen Versorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom, Telekommunikation) verlaufen direkt in der angrenzenden Straße.
• Ausrichtung: Das Grundstück erlaubt eine optimale Ausrichtung von Wohnbereich und Garten für viele Sonnenstunden.

Egal ob Sie den Traum vom eigenständigen Familiendomizil verwirklichen möchten oder ein solides Bauprojekt planen – dieses Grundstück bietet Ihnen das perfekte Fundament in begehrter Lage von Meerbusch.

Ein Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Begehrte & zentrale Lage in Meerbusch Lank-Latum

Das Grundstück befindet sich auf der Hauptstraße im beliebten Ortsteil Lank-Latum der Stadt Meerbusch. Lank-Latum vereint auf einzigartige Weise den ruhigen, durchgrünten Charakter einer gehobenen Vorstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Krefeld.

Infrastruktur & Lebensqualität vor Ort:
• Einkaufen & Gastronomie: Der historische Ortskern von Lank-Latum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ist in wenigen Minuten erreichbar.
• Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld bzw. im Meerbuscher Stadtgebiet.
• Medizinische Versorgung: Das St. Elisabeth-Hospital Meerbusch-Lank sowie Fachärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
• Freizeit & Natur: Die nahegelegenen Rheinauen und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Beste Verkehrsanbindung:
• ÖPNV: Gute Busanbindungen vernetzen Sie zügig mit den umliegenden Stadtteilen sowie den Bahnhöfen in Krefeld und Düsseldorf.
• Auto: Über die Autobahnen A44 und A57 erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt sowie den Flughafen Düsseldorf (DUS) in ca. 15 bis 20 Minuten.