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Einfamilienhaus, Saniert in 2016, sofort einziehen, provisionsfrei

21129 Hamburg (Finkenwerder)
399.000 €
5
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses schicke Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage in Finkenwerder. Das Haus wurde umfassend in 2016 saniert und kann sofort bezogen werden.
Es gibt einen kleinen Garten hinter dem Haus für die gemütlichen Stunden.
Hier können die Kinder spielen und toben.

Einen Parkplatz finden Sie in den Seitenstraßen, zum Haus selber gehört kein Stellplatz.

Das große Wohnzimmer, mit Übergang zur Küche, bietet einen wunderbaren Ort für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden.
Insgesamt hat das Haus 4 Schlafzimmer und zwei Bäder mit Duschen.

Hier sollten Sie nicht lange überlegen sondern direkt zuschlagen!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-484534
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.316 €
Gesamtkosten
ca. 426.315 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 21.945 € (5,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,90%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1901
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

in Finkenwerder, unweit von Airbus

Lage-Check

Sport
Natur
ÖPNV
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
103,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

REINO-Investors UG (haftungsbeschränkt)
Duddenha­usen 80
27333 Bücken

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