Einziehen und wohlfühlen, bezugsfertige Maisonette mit Balkon und Garten ✅provisionsfrei✅

Einziehen, ankommen und direkt wohlfühlen: Diese bezugsfertige Maisonette-Wohnung auf Kaufgrundstück verbindet rund 94 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit einem Garten zur alleinigen Nutzung, Balkon, neu angelegter Terrasse und eigenem Carport. Sie liegt in einem schönen 3-Familien-Haus und bietet ein angenehm hausähnliches Wohngefühl.

Im Erdgeschoss liegen der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und Zugang zum Balkon, die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sowohl in der Küche als auch im Wohnbereich ist Platz für einen Esstisch.

Eine Holztreppe führt in die private Wohnebene. Dort stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer und Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

Draußen wird die Wohnung besonders: Der Garten steht ausschließlich dieser Einheit zur Nutzung zur Verfügung. Eine neu angelegte Terrasse und drei im Kaufpreis enthaltene Gartenhütten schaffen Platz für Familienleben, Freizeit und Stauraum. Der überdachte Carportstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und für Käufer provisionsfrei.

Die Möbel dienen nur der Veranschaulichung, bestehen, wie zum Beispiel die Küche, nur aus bedruckter Pappe und werden nicht mit verkauft.

Die Wohnung liegt im Hemeraner Stadtteil Stübecken in einer ruhigen, verkehrsarmen Wohnlage. Das Umfeld ist durch Wohnbebauung geprägt und eignet sich besonders für eine kleine Familie oder ein Paar, das entspannt wohnen und dennoch kurze Alltagswege schätzen möchte.

Ein Spielplatz liegt nur zwei Häuser entfernt. Die Bushaltestelle Birkenweg ist in etwa 230 Metern erreichbar, die Brabeckschule in rund 350 Metern. Eine städtische Kindertageseinrichtung befindet sich ebenfalls im Stadtteil. Bäcker und weitere Angebote des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umfeld; ein Supermarkt ist etwa 1,4 Kilometer entfernt. Bis in die Hemeraner Innenstadt sind es rund 2,4 Kilometer.

Hemer bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuung, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Naturangeboten. Die Lage verbindet damit ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer unkomplizierten Anbindung an den Alltag.