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Fachwerkhaus im Wendland
Im Rundling 21, 29485 Schmarsau/Lemgow (Schmarsau) – NiedersachsenFACHWERKHAUS im Rundlingsdorf im Wendland!
Mit Platz für zwei Familien oder 2. Wohnung als Ferienwohnung vermietbar!
ECKDATEN
Grundstück: ca. 630 qm
Wohnfläche: ca. 400 qm
Zimmer: 11 (plus 3 Räume die als Kammer oder Kleiderschrank genutzt werden können)
DAS HAUPTHAUS ist großzügig geschnitten und verteilt sich über zwei Etagen.
Dann gibt es noch zusätzlich den DACHGESCHOSS-AUSBAU, der als eigene Wohnung oder Ferienwohnung nutzbar ist.
Ein Stallgebäude, inkl. Garage und Carport, befinden sich auch auf dem Grundstück. Hier ist Platz für Handwerker oder/und Tierliebhaber.
GARTEN
Es gibt einen schönen Kirschbaum, angelegte Beete und ein kleiner Teich ist auch vorhanden. Für Kinder ist Platz für eine Spielehaus und/oder Sandkiste. Aber es befindet sich auch ein großer Spielplatz auf der anderen Straßenseite.
Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ab 1948, 1993 und 2006
Das Haus grenzt direkt an eine schöne Feldsteinkapelle aus dem 12. Jahrhundert.
Das Haus wird ohne Makler-Courtage verkauft. Bei Interesse gerne hier per Nachricht melden. Dann kann ich das komplette Expose zusenden, sowie Videos, um einen ersten Eindruck zu bekommen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-484518
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bauernhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 211.989 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
Küchen: 2 offene Wohnküchen mit Einbauküche (+ 1 Kitchenette)
Bäder: 3 Fliesenbäder
Dachgeschosswohnung ausgebaut: 2005
Anzahl Garagen/Stellplatz: 2
DACHGESCHOSS-AUSBAU
Wohnfläche 126 qm
Der Dachboden wurde 2006 zu einer eigenständigen
Wohnung ausgebaut mit 4 1/2 Zimmern und verfügt
über 126 qm. Wohnzimmer, Flur und Küche gehen in
eins über und bilden einen großzügigen, hellen
Hauptwohnbereich. Das geflieste Bad mit Badewanne verfügt auch über eine Sauna.
Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und hat einen Balkon und eine eigene kleine Terrasse.
HAUPTHAUS
Erd- und Obergeschoss verfügen über insg. 292 qm
Außenmaße des Wohnhauses: ca. 19 m x 9,7 m
Hier befinden sich insg. 6 vollwertige Zimmer, sowie 2 Zimmer, die als Abstellkammer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können.
1 großes Bad mit Badewanne und 1 kleines Bad mit Dusche
1 Einbauküche mit offenem Esszimmer und mit extra Abstellkammer
1 weitere Küche/Kitchenette im Obergeschoss
GARTEN
Ein Garten mit kleinem Teich ist vorhanden.
Außerdem Garage, Stallgebäude und ein Carport.
Länge des Stallgebäudes: insgesamt ca. 18 m x 5 m
Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ab 1948, 1993 und 2006
Das Haus grenzt direkt an eine schöne Feldsteinkapelle aus dem 12. Jahrhundert.
Lage
Das Haus liegt in Schmarsau, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Lemgow im niedersächsischen Wendland. Wer Ruhe, Natur und ein entspanntes Leben abseits des Trubels sucht, findet hier genau das Richtige. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen, kleinen Dörfern und viel Natur – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und alle, die das Landleben schätzen.
Ein besonderes Highlight der Region ist der Arendsee, der mit dem Auto - aber auch mit dem Fahrrad - gut erreichbar ist. Der große Natursee mit seinen Stränden und Badestellen bietet im Sommer zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Segeln, Stand-up-Paddeln.
Das Wendland selbst ist bekannt für seine besondere Landschaft, die historischen Rundlingsdörfer und ein lebendiges Kulturleben. Veranstaltungen wie die Kulturelle Landpartie, kleine Hofläden, Cafés und regionale Märkte verleihen der Gegend ihren ganz eigenen Charme.
Für den täglichen Bedarf sind die umliegenden Orte gut erreichbar. Und in Arendsee oder Lüchow findet man alles, was man so benötigt. Supermärkte, Baumärkte, ect.
In Schmarsau selbst gibt es einen Hofladen, der zweimal die Woche öffnet und Bio-Lebensmittel verkauft.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Ronja
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