Erstbezug nach Renovierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Elberfeld (Ideal für WG & Paare)!

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld!

​Diese­ gemütliche Dachgeschosswohnung präsentiert sich nach umfassenden Arbeiten in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand (Erstbezug nach Renovierung). Wände, Türen und Zargen erstrahlen in frischem Weiß, kombiniert mit einem hochwertigen, neuen Laminatboden in Holzoptik.

​Spürbarer Platzvorteil:
Während die anzurechnende Wohnfläche 57,67 m² beträgt, genießen Sie durch die tatsächliche Grundfläche von ca. 66 m² spürbar mehr Stellfläche und Raumangebot unter den Schrägen.
​Perfekt für Paare, Singles oder als 2er-WG:
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat erreichbar (kein Durchgangszimmer). Die beiden Wohn-/Schlafzimmer bieten mit jeweils rund 18–19 m² Grundfläche fast identischen Platz für Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank – ideal für das Zusammenleben in einer 2er-WG oder für Paare mit Wunsch nach Homeoffice.

​Einziehen ohne Stress & faire Konditionen:
​Sämtliche Deckenlampen sind bereits fachgerecht montiert und können kostenfrei übernommen werden.

​Die Einbauküche inkl. E-Geräten sowie der Bad-Spiegelschrank werden gegen eine Nutzungsgebühr von 50,00€ pro Monat überlassen – Sie sparen sich dadurch hohe Anschaffungskosten und Transportsorgen.
​Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener, stufenarmer Kellerraum (nur 2 Stufen im Eingangsbereich – ideal für Fahrräder) bieten reichlich Platz.

​Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen unkompliziert über eine eigene Gasetagenheizung (Abrechnung direkt mit dem Versorger).

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich praktischer Lage in der Viehhofstraße in Wuppertal-Elberfeld:

Einkau­fen direkt vor der Tür: Ein Lidl-Supermarkt sowie ein Getränkemarkt liegen direkt gegenüber – ideal für Besorgungen ohne langes Schleppen.

Perfekt angebunden für Universität & Beruf:
Bergische Universität (Campus Grifflenberg): Ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad, 15 Minuten per ÖPNV oder 20 Minuten zu Fuß.
Wuppertal Hauptbahnhof: In ca. 5 Minuten per ÖPNV oder 12 Gehminuten erreichbar.
Luisenviertel: Das beliebte Kneipen- und Kulturviertel liegt nur ca. 5 Fahrradminuten bzw. 10 Gehminuten entfernt.
Anbindung an den ÖPNV: Der S-Bahnhof Steinbeck sowie verschiedene Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Vernetzung in die gesamte Stadt und Region.