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Großzügige Wohnung mit ausgebauten Kellerräumen und Terrasse in Reinshagen

Reinshagener Str. 106, 42857 Remscheid – Nordrhein-Westfalen
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im beliebten und schönen Remscheider Stadtteil Reinshagen und überzeugt durch einen eigenen Eingang sowie eine angenehme, private Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus bietet sich ein moderner und kommunikativer Wohnbereich mit viel Platz für den Alltag und das Familienleben.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im geschützten Innenhof. Durch den vorhandenen Sichtschutz entsteht hier ein privater Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen, Essen oder gemütlichen Beisammensein eignet.
Besonders hervorzuheben sind die zusätzlich ausgebauten Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum.
Auf Wunsch können außerdem ein oder mehrere Carports für jeweils 50 € monatlich sowie eine Garage für 90 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die Kombination aus beliebter Wohnlage, eigenem Eingang, Terrasse und großzügigen zusätzlichen Nutzflächen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

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Objekt-Nr
OM-484419
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
500 €
Mietsicherheit
2.400 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
160 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Terrasse, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich im attraktiven Süden von Remscheid, im Stadtteil Reinshagen, nah am Waldrand. Alle Einrichtungen
des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein
Sportplatz befindet sich in Fußreichweite. Durch die zentrale Lage sind Sie nur wenige Minuten von der Remscheider
Innenstadt und dem Alleecenter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Zentrum sind in unmittelbarer Nähe. Der
Bahnhof Güldenwerth ist von dieser Immobile aus nach wenigen Minuten zu erreichen.
Die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A46 bieten eine schnelle Anbindung in Richtung Köln, Wuppertal, Düsseldorf und
Dortmund.

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
450m
Sport
800m
Gesundheit
1.1km
Einkaufen
350m
Kultur
2.7km
ÖPNV
50m
Gastronomie
400m
Nachtleben
400m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
132,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Biegon