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Ihr Penthouse-Projekt über den Dächern Kiels - mit Schrevenparkblick

24116 Kiel (Schreventeich) – Schleswig-Holstein
699.000 €
10
Zimmer
263 m²
Wohnfläche
Wohnung
Penthouse

Wohnen, wo Kiel am schönsten ist: Direkt am Schrevenpark, mit freiem Blick auf den Schreventeich, bietet sich Ihnen hier eine Gelegenheit, wie sie in dieser Lage nur selten auf den Markt kommt – das komplette Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses als Gesamtpaket.

Zum Verkauf stehen drei Dachgeschosswohnungen, die bis vor Kurzem bewohnt waren und sich in einem entsprechend gepflegten Zustand befinden. Dazu gehört der darüberliegende Spitzboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum bietet. Insgesamt lässt sich so eine Wohnfläche von ca. 263 m² realisieren.

Damit haben Sie alle Möglichkeiten in der Hand:

Ihr Penthouse-Traum: Verbinden Sie die drei Einheiten und den Spitzboden zu einer großzügigen Wohnung über zwei Ebenen mit ca. 263 m² – mit dem Schrevenpark direkt vor dem Fenster.
Zwei oder drei Penthouse-Wohnungen: Die Fläche lässt sich ebenso in zwei oder drei attraktive Penthouse-Einheiten aufteilen – ideal, um selbst am Park zu wohnen und die übrigen Wohnungen zu vermieten oder zu verkaufen.
Schrittweise gestalten: Beziehen Sie das Dachgeschoss wie es ist und bauen Sie den Spitzboden später nach Ihren Wünschen aus.

Ein besonderes Extra: Dem Dachgeschoss ist das Recht eingeräumt, im Garten des Hauses einen Aufzug zu errichten – mit direktem Zugang in Ihre Etage. So wird aus dem Dachgeschoss ein echtes Penthouse mit komfortablem, barrierearmem Zugang.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-484381
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.196 €
Gesamtkosten
ca. 753.195 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 699.000 €
Grunderwerbsteuer 45.435 € (6,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.675€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Drei separate, bezugsfähige Wohneinheiten im Dachgeschoss
-Spitzboden mit Ausbaupotenzial zu zusätzlichem Wohnraum
-Blick auf den Schreventeich und den Schrevenpark
-Recht zur Errichtung eines Aufzugs im Garten mit direktem Zugang zur Etage
-Garage und/oder Carport können zusätzlich erworben werden

Lage

Der Schrevenpark mit seinem Teich ist eine der beliebtesten Grünanlagen Kiels – und Sie schauen direkt darauf. Morgens eine Runde um den Teich, nachmittags mit dem Kaffee auf die Wasserfläche blicken, abends das Treiben im Park beobachten: Diese Lage verbindet innerstädtisches Wohnen mit einem Stück Naherholung direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig sind Sie mitten in Kiel: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt und die Kieler Förde sind schnell erreicht. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV rundet die Lage ab.

Lage-Check

Einkaufen
Kultur
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
100,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Angaben gemäß § 5 TMG
Fördeprojekt GmbH, Industriestraße 5, 24790 Schacht-Audorf
Handelsregiste­r: HRB 22355, Registergericht: Kiel
Vertreten durch: Krischan Schönfeld, Jan-Felix Lemke

Kontakt
Telefon: 04331-4639800, E-Mail: verkauf@foerdeprojekt.de

Um­satzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Id­entifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE335868729

EU-Streitschlic­htung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucherstrei­tbeilegung/Universalschlichtun­gsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Fördeprojekt GmbH