Ideal für Familien - Doppelhaushälfte mit Erdwärme und Solar in bester Lage

Die angebotenen Doppelhaushälften befindet sich inmitten des beliebten Neubaugebiets
„Lippenkuhle“ in Escheburg und wurde in massiver Bauweise von einer regional ansässigen
Baufirma erstellt.

Das Haus erfüllt den KfW55 Standard (A+) und wird durch eine effiziente
Erdwärmepumpe beheizt. Eine Solaranlage zur Eigennutzung rundet die Energieeffiziente
Versorgung ab.

Alle Räume im Haus (EG, OG und DG) werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Der
große Süd/West Garten bietet viel Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum, dem Gäste WC und der Diele, der großzügige Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Über eine offene Metall/Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich das
Elternschlafzimmer und 2 weitere Zimmer (Kinder- / Office / Gäste) und ein Vollbad mit
Dusche und Badewanne befinden.

Die Treppe führt einen weiter ins Dachgeschoss, wo sich noch ein weiteres Zimmer sowie einseparater Abstellraum befinden.

Zum Haus gehört ein Doppelcarport mit 2 Stellplätzen und Vorbereitung für eine Wallbox, die durch den Mieter installiert werden kann.

Das Objekt wird über eine Erdwärmepumpe beheizt (Strom), daher sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten. Hier wirkt sich die unterstützende Solaranlage, welche
kostenfrei zur Verfügung gestellt wird, positiv aus.

Die Außenanlagen beinhalten neben den Terrassen, Hofflächen
und Carport mit Schuppen eine großzügige Rasenfläche und eine Buchenhecke. Ein Maschendrahtzaun zur Einfriedung wurde ebenfalls gesetzt.

Die Gemeinde Escheburg liegt im Süden Schleswig-Holsteins zwischen Hamburg-Bergedorf und Geesthacht. Die Landschaft der "Hohen Elbgeest" bietet jede Menge
Erholungsmöglichkeiten,­ darunter:

- die NSG Dalbekschlucht
- den Golf-Club Escheburg e.V., und noch viele weitere im nächsten Umkreis
- der Sachsenwald
- zahlreiche Wanderwege

Escheburg war ursprünglich ein Bauerndorf und hat sich inzwischen zu einem Wohnort für
junge Familien vor den Toren Hamburgs entwickelt. Die stetig steigende Einwohnerzahl liegt mittlerweile bei ca. 3.400 Einwohner. Die benachbarten Städte Bergedorf, Geesthacht,
Reinbek und Wentorf bieten weitere Kulturangebote.

Neben einem Bäcker, einer Postfiliale und einem großen modernen Rewe Center verfügt
Escheburg über ein vielfältiges Angebot für die kleinen Bewohner: Eine Grundschule als
"Offene Ganztagsschule", zwei Kindergärten mit Waldkindergartengruppe und für die
Kleinsten eine Krippe sowie einen Spielkreis.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist in alle Richtungen sehr gut ausgebaut, sodass man
die Hamburger City in ca. 35 Minuten erreicht