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Erstbezug nach Sanierung - hochwertige 2-Raum Wohnung mit Süd-Balkon

Quettinger Str. 279, 51381 Leverkusen (Quettingen) – Nordrhein-Westfalen
715 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In den letzten Monaten wurde die Wohnung vollständig saniert - neue Elektrik, neue Heizungsleitungen und Heizkörper, neue Wasserleitungen, neue Türen (werden in der kommenden Woche verbaut), neue Böden, alle Wände wurden neu verputzt, das Bad wurde vollständig neu aufgebaut. Die Wohnung ist sehr hochwertig wärmeisoliert. Die angegebenen Neben- und Heizkosten wurden in der letzten Abrechnungsperiode für eine Person berechnet.

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Objekt-Nr
OM-484330
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
715 € (zzgl. NK)
Heizkosten
30 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
110 €
Mietsicherheit
1.600 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Ausstattung. Neues Bad, neuer Fußboden in allen Räumen, alle Wände neu verputzt.

Lage

In direkter Nähe zum Netto, Aldi, Ärtzten, Apotheke, Bushaltestelle ca. 2-5 Minuten, Bahn in ca. 7 Minuten. Ca. 10 Min zu Fuß in ein großes Waldgebiet.
Sehr gute Bahn- und Autobahn Anbindung nach Köln und Düsseldorf.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
150m
Gesundheit
200m
ÖPNV
100m
Gastronomie
150m
Kultur
700m
Kinderfreundlich
250m
Natur
350m
Nachtleben
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
74,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Provisonsfrei direkt vom Eigentümer.

Aktuell werden die letzten Sanierungsarbeiten in der Wohnung vorgenommen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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