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4 Zimmer Wohnung in guter Lage für Familien

Wiener Ring 68, 97084 Würzburg (Heuchelhof) – Bayern
330.000 €
4
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier wohnen Sie auf insgesamt 107 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie 2 Balkone, einen nach Osten, einen nach Westen, wodurch den ganzen Tag die Sonne genossen werden kann. Die Wohnung hat ein großes Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne und einer Toilette. Dort lässt sich auch eine Waschmaschine anschließen. Es gibt ein zusätzliches Gästebad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Die Wohnung liegt 2 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, ein Supermarkt ist ebenfalls in Gehnähe. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite geht es direkt in einen Park der Natur, Ruhe und einen Kinderspielplatz bietet.

Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz der im Preis inkludiert ist. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- 2 Balkone
- 2 Badezimmer

- Keller
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz

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Objekt-Nr
OM-484156(wgl-1553225)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.304 €
Gesamtkosten
ca. 346.304 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Grunderwerbsteuer 11.550 € (3,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Tiefgaragen
1
Baujahr
1986

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Natur
600m
Sport
300m
Einkaufen
250m
Gesundheit
400m
Gastronomie
500m
Kultur
550m
Nachtleben
500m
ÖPNV
150m

Sonstiges

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