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ETW direkt am Zoo: Kompakter Schnitt mit maximaler Raumausnutzung

60314 Frankfurt a.M. (Ostend) – Hessen
419.000 €
3
Zimmer
67,50 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die ca. 67,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Ein besonderes Plus ist die Loggia mit seiner Süd-West-Ausrichtung, welche den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet.

Zur Ausstattung gehören insbesondere ein Tageslichtbad sowie Laminat- und Fliesenböden; drei integrierte Einbauschränke (nebst Kücheneinbauschränken) schaffen zusätzlichen Stauraum.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Kellerraum und einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss. Für Fahrräder und weitere Gegenstände steht ein gemeinschaftlicher Abstellbereich zur Verfügung. Darüber hinaus kann der gemeinschaftliche Garten mitgenutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-484152(wgl-1552417)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.874 €
Gesamtkosten
ca. 449.873 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 419.000 €
Grunderwerbsteuer 25.140 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Baujahr
1954

Lage

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Kinderfreundlich
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Sonstiges

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