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Gepflegte3-Zimmer Eigentumswohnung mit 76 m2
Schildsheiderstr, 40699 Erkrath-Hochdahl (Hochdahl) – Nordrhein-WestfalenGepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 76 m2 im 1.OG mit Aufzug.
Das Gebäude wird laufend instand gehalten und bietet Gemeinschaftsparkplätze.
Ruhige und gepflegte Lage in Erkrath-Hochdahl.Bezugsfertig
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-484084
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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209.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.878 €
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Gesamtkosten
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ca. 225.878 €
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Hausgeld mtl.
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344 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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10
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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18
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Großer Balkon,vollständig modernisiertes Badezimmer(12.2025),separates WC,praktische Abstellkammer und eigener Keller.In 2 Zimmern ist neuer Laminatboden verlegt(07.2026)
Lage
Busanbindung und nahen Einkaufmöglichkeiten.Kindergärten,Grundschulen und weiterführenden Schulen inklusive Gymnasium befindet sich in der Nähe.Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch Düsseldorf schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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115,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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