ohne-makler
545.000 €
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
503 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einer einladenden Atmosphäre auf 503 m2.
Highlights der Immobilie
-Familienfreundlich­es Zuhause in einer Sackgassenlage
-Super angelegter Garten mit großer Terrasse
-große Garage mit Fenstern und Türen mit Blick auf den Teich
-gemütlicher Kamin im Wohnzimmer mit Außenzuluft
-schönes Badezimmer Dusche und Badewanne
-Gäste WC
-Besonders schöner Verblendstein und Sprossenfenster
-Fenstererker im Wohnzimmer
-Gaube im Dachstuhl
-Einbauküche im älteren Landhausstil
-1 Stellplatz neben der Garage

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Objekt-Nr
OM-484064
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.400 €
Gesamtkosten
ca. 587.399 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 545.000 €
Grunderwerbsteuer 35.425 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,82%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
144 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Infrastruktur:
Die Gemeinde Steinburg entstand im Jahre 1978 durch den Zusammenschluss der zuvor selbständigen Gemeinden Eichede, Mollhagen und Sprenge. Alle drei Ortsteile blicken auf eine urkundlich belegte Siedlungsgeschichte bis ins 13. Jahrhundert zurück.
Steinburg ist die einwohnerstärkste Gemeinde des Amtes Bad Oldesloe-Land.
Mollhagen ist seit 30.09.2019 Ländlicher Zentralort.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die BAB A1 sowie die A21 bzw. B404. Busverbindungen bestehen nach Bad Oldesloe, Bargteheide und Trittau.
Ein Anrufsammeltaxi ergänzt die Verkehrsverbindungen.
Den Gemeindemittelpunkt bildet der Ortsteil Mollhagen, wo sich Kindergarten, Krippe und Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung befinden.
Eine praktische Ärztin, eine Zahnarztpraxis und eine krankengymnastische Praxis sind hier ebenso vorhanden wie ein Pflegedienst. Gaststätten in Eichede und Mollhagen runden das Angebot ab.
In allen drei Ortsteilen gibt es eine Freiwillige Feuerwehr. Gemeinsam unterhalten sie die Steinburger Jugendfeuerwehr. Die Freiwillige Feuerwehr Eichede stellt darüber hinaus den einzigen Feuerwehrmusikzug .
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Attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten unsere Sportvereine:
Der SV Eichede mit seinen Fußballmannschaften, der TSV Mollhagen mit einem vielfältigen Spartenangebot und der Schützenverein Sprenge.
Lauf-, Wander- und Radwege rund um Steinburg oder auf der ehemals königlich preußischen Staatsbahntrasse bieten weitere Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
153,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Herr Bruhn