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gemütliche Wohnung im Souterrain in Mühltal
Bordenbergweg 17a, 64367 Trautheim – HessenDie ca. 62 m² große, helle 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage in Mühltal-Trautheim.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Korkboden, ein separates Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sowie eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Durch
die großen Fensterflächen ist die Wohnung für eine Souterrainwohnung angenehm hell. Die Elektrik der Wohnung wurde erneuert, die Außenwände sind überwiegend mit Feinputz versehen. Die Wohnung ist in einem nutzbaren Zustand. Küche und Badezimmer entsprechen
nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und bieten entsprechendes Modernisierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und dem direkten Bezug zum
Außenbereich macht die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-483994
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Souterrainwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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179.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.584 €
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Gesamtkosten
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ca. 192.583 €
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Hausgeld mtl.
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285 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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62 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
kleine Einbaucküche und Bad, In Ordnung, aber nach Bedarf Erneuerungsbedürftig.
Lage
Waldrand, ruhige Lage, nach Darmstadt Merck-Stadion mit Auto 7 Min, mit Bus/Bahn 30 min
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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83,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss bemaßt
Energieausweis
Sonstiges
Einkaufsmöglichkeiten 14 min zu Fuß, 3 min mit Fahrrad
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Angebot von: Filip Gutknecht-Stöhr
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