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Moderne DG-Wohnung mit viel Charme

67360 Lingenfeld – Rheinland-Pfalz
215.000 €
3
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die hellen Räumlichkeiten. Trotz der vorhandenen Dachschrägen wirkt die Wohnung sehr großzügig. Durch die installierte Klimaanlage ist die Wohnung auch an warmen Tagen angenehm kühl. Die Eigentümerin hat in den letzten Jahren immer wieder kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand ist. Durch die in jeder Wohnung vorhandene Gastherme ist eine individuelle Nutzung gewährleistet und somit kann jede Einheit nach den eigenen Bedürfnissen geheizt werden.
In der Wohnung liegt ein Kabelanschluss von Vodafone. Im Kaufpreis enthalten ist der Stellplatz und die Garage!

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Objekt-Nr
OM-483880
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.102 €
Gesamtkosten
ca. 229.102 €
Hausgeld mtl.
170 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 215.000 €
Grunderwerbsteuer 10.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,07%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gerade in der aktuellen Zeit ist die vorhandene Klimaanlage besonders wertvoll. Die maßgeschneiderte Küche sowie die Klimaanlage verbleiben ebenso in der Wohnung, wie die maßgefertigten Einbauschränke im Wohnzimmer, die zusätzlichen praktischen Stauraum liefern. Der große Stellplatz vor der Garage bietet z.B. auch Platz für ein Wohnmobil.

Lage

Lingenfeld ist durch seine hervorragende Verkehrsanbindung an die B9 aus allen Richtungen sehr gut erreichbar. Somit sind die Städte Germersheim, Karlsruhe in die eine Richtung und Speyer, Ludwigshafen, Mannheim in die andere Richtung sehr schnell zu erreichen. Durch die Rheinbrücke bei Germersheim ist man auch schnell im Badischen. Lingenfeld selbst bietet alles, was zu einer hohen Lebensqualität notwendig ist.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Natur
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
47,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: Andreas Dolch