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Sanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Essen-Frohnhausen

Wattenbachstr. 12, 45144 Essen (Frohnhausen) – Nordrhein-Westfalen
620 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Wattenbachstraße 12 in Essen-Frohnhausen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und bietet mit ihrer praktischen Raumaufteilung ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Durch die Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die 3,5 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-483870
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
620 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.860 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955

Lage

Die Wohnung befindet sich in Essen-Frohnhausen, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
200m
Gastronomie
150m
ÖPNV
250m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
200m
Kultur
250m
Nachtleben
150m
Natur
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
115,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen sowie zum gewünschten Einzugstermin.

Besichtigung­stermine können nach Vereinbarung abgestimmt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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