Haus zu verkaufen, 118 m², Grundstück 7.913 m².

Wir bieten ein landwirtschaftliches Anwesen mit Grundstücken und einem Laden zum Verkauf an. Die Hauptvorteile sind die Lage und die großzügigen Räumlichkeiten. Es eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Gelegenheit, Unterkünfte im Zentrum des Landschaftsschutzgebiets Třeboňsko anzubieten. In der Umgebung befinden sich die Region Lužnice, ein Campingplatz für Wassersportler, Zlatá stoka, die Novořecké Schleusen, Wälder und Teiche. Eine Gaststätte, eine Bahnhaltestelle und eine Bushaltestelle, das Gemeindeamt, ein Kindergarten und eine Schule sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die großzügigen Räumlichkeiten und Grundstücke bieten die Möglichkeit zur landwirtschaftlichen Nutzung sowie zu weiteren unternehmerischen Aktivitäten. Es handelt sich um ein Objekt mit Geschichte, das noch viel zu bieten hat. Der Wohnbereich verfügt über zwei separate Eingänge. Es gibt zwei Vorräume (4,8 und 10 m²), eine Küche (18 m²), fünf Zimmer (17,5 m², 9,2 m², 21,9 m², 24 m² und 11 m²), sowie ein Badezimmer mit WC (6,65 m²). Der Laden hat eine Gesamtfläche von 73 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss) und umfasst ein Lager sowie eine Vorbereitungsraum (kleine Küche). Es gibt ein zusätzliches WC. Die Heizung erfolgt über Elektroheizungen. Ein Gasanschluss mit separater Messung ist vorhanden. Es gibt einen separaten Stromanschluss. Ein Schuppen mit Keller und Vorraum (geplant als Heizraum für den Laden) hat eine Fläche von 94 m². Ein Holzschuppen, der den Hof umschließt, hat eine Fläche von 50 m². Im Garten befindet sich ein Baucontainer mit einer Fläche von 18 m². Stromversorgung: 220 / 380 V
Heizung: Gas-Kondensationskessel
Warmwa­sserbereitung: Boiler
Abwasser: Wohnbereich: öffentliche Kanalisation, Gewerbebereich: Grube zur Leerung.
Wasserversorgung: Gemeindeanschluss, Brunnen im Hof (nie trocken, unterhalb des Flusses Lužnice). Grundstücke:
Flurstück 607: Bebauungsfläche und Hof, 705 m2
Flurstück 478: Garten, 79 m2
Flurstück 477/2: Garten, 596 m2
Flurstück 481/4: Dauergrasfläche, 648 m2
Flurstück 481/16: Dauergrasfläche, 5.885 m2
Ein Teil des Grundstücks gehört einem anderen Eigentümer und liegt innerhalb des eingezäunten Gartens. Das Grundstück wurde gekauft und die Eigentumsübertragung läuft beim Katasteramt. Ein geometrischer Plan liegt vor, der die Situation berücksichtigt und gleichzeitig einen problemlos Zugang zur Immobilie durch eine Wegerechtsvereinbarung ermöglicht.