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Renovierte 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten!

72766 Reutlingen – Baden-Württemberg
790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese 2026 renovierte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnkonzept auf zwei Ebenen – mit eigenem Eingang und Gartenbereich.

Die Wohnung liegt ruhig und rückwärtig zum Haus und verbindet damit Privatsphäre und Ruhe mit kurzen Wegen in die Reutlinger Innenstadt.

Das Raumkonzept:

- Wohnen auf zwei Ebenen: 3,5 Zimmer auf Souterrain und Hochparterre

- Eigener Eingang & Garten: ruhig und rückwärtig zum Haus gelegen

- Großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz

- Flexibles Wohn-/Schlafzimmer mit neuem Bodenbelag

- Separates Ankleidezimmer mit Wandheizung und neuem Boden

- Modernes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung

- Küche & Essbereich mit moderner Einbauküche

- Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank

- Zusätzlicher Stauraum durch separaten Abstellraum

- Fahrradstellplatz & gemeinschaftliche Waschküche

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Objekt-Nr
OM-483800
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
790 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.370 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
20 m²
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- ca. 78 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmern
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- 2026 renoviert mit modernen Bodenbelägen
- Separater Wohnungseingang & eigener Gartenbereich
- Großzügiger Eingangsbereich
- Ankleidezimmer mit Wandheizung
- Bad mit Dusche & Fußbodenheizung
- Moderne Küchenzeile
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Praktischer Abstellraum
- Gemeinschaftliche Waschküche & Fahrradabstellmöglichkeit
- Gas-Zentralheizung mit solarer Unterstützung & PV-Anlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Reutlingen und liegt rückwärtig zum Haus. Durch den eigenen Eingang und den Gartenbereich entsteht ein angenehm privates Wohngefühl.

Ruhige Wohnlage am Fuße der Achalm
Reutlinger Innenstadt schnell erreichbar
Einkaufsmöglichkei­ten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung
Bushaltestelle ca. 150 m entfernt
Gute Anbindung an die Reutlinger Innenstadt
Gleichzeitig ruhiges Wohnen mit eigenem Gartenbereich

Die Kombination aus ruhiger Lage, eigenem Eingang, Garten und der Nähe zur Innenstadt macht die Wohnung besonders interessant für Singles oder Paare, die etwas mehr Privatsphäre als in einer klassischen Etagenwohnung suchen.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Kinderfreundlich

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
113,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Hinweis: Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, die Personenanzahl, den gewünschten Einzugstermin sowie das ungefähre Nettoeinkommen mit.

Parken:
Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz
Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße vor dem Haus

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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