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Familienparadies mit Swimmingpool, Tennis- und jede Menge Platz!
Bauerntor 4, 21376 Gödenstorf (Lübberstedt) – NiedersachsenDieses zuletzt 2022 modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 hätte nach Einbau einer Wärmepumpe nach heutigem Stand die Gebäudeklasse D, und bietet mit 150 qm Wohnfläche und einem ca. 3000qm großen Grundstück mit Tennisplatz und Swimmingpool einen hohen Freizeitwert und viel Raum zur Entfaltung.
Die 5 Zimmer verteilen sich großzügig auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch zwei Badezimmer, einen Wintergarten, eine Sauna, einen Partyraum und einen Speisekeller.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage mit zwei Plätzen und zwei extra Carport-Stellplätzen sowie einen großen Schuppen als praktischen Stauraum für zusätzliche Fahrzeuge oder Sportgeräte.
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei und bietet durch sein baureifes Land und der innerörtlichen Lage, die sämtliche Tierhaltung zulässt, eine sehr flexible Nutzung.
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Objekt-Nr
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OM-483722
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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534.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.675 €
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Gesamtkosten
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ca. 567.674 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
Swimmingpool, Doppelgarage, Carport, Sauna, Tennisplatz, Partykeller, Wintergarten und Speisekeller.
Lage
Das Objekt befindet sich in 21376 Gödenstorf, Ortsteil Lübberstedt, 30 Min. über die Autobahn von Hamburg entfernt im Naturpark Lüneburger Heide.
In Salzhausen gleich um die Ecke findet man alle Geschäfte für die täglichen Besorgungen. Der nächste Supermarkt und eine Bäckerei sind 2 Min. entfernt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Grundriss
Lageplan