Frisch sanierte WG als attraktive Kapitalanlage mit 6 % Rendite

Diese vollständig sanierte 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2026 zu einer modernen Wohngemeinschaft umgebaut und ist bereits vollständig vermietet. Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Einheit fünf attraktiv geschnittene Einzelzimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse von Studenten und Berufstätigen abgestimmt ist.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, zwei moderne Badezimmer und bietet damit einen hohen Wohnkomfort für alle Bewohner. Ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Die WG ist bereits vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.525€. Damit bietet die Immobilie sofortige Mieteinnahmen und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Renditepotenzial in einer gefragten Lage von Münster dar.

Die Immobilie liegt im attraktiven Stadtteil Uppenberg in Münster. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Freizeitangeboten in direkter Umgebung. Die Universität Münster, das Universitätsklinikum (UKM) sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das gut ausgebaute Radwegenetz machen den Standort besonders attraktiv insbesondere für Studierende und Berufstätige.