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Familien-Maisonette in Stadtfeld Ost: 160 m², 5,5 Zimmer, Balkon & 2 Bäder

Sickingenstraße 5, 39108 Magdeburg (Stadtfeld) – Sachsen-Anhalt
1.410 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5,5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Viel Raum für gemeinsames Familienleben – und ebenso viel Platz zum Zurückziehen: Diese gepflegte 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet rund 160 m² Fläche auf zwei Ebenen. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Magdeburg-Stadtfeld Ost.
Die großzügigen Wohnbereiche schaffen Platz für gemeinsame Zeit, während mehrere weitere Zimmer flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Galerie auf der oberen Ebene ergänzt das Raumangebot und eignet sich beispielsweise als Lese- oder Arbeitsbereich. Ein kleines halbes Zimmer bietet praktischen Stauraum oder Platz für eine Ankleide.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zwei vollwertige Bäder sorgen dafür, dass auch der Familienalltag entspannt beginnt. Eine gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten, eine Klimaanlage, ein trockener Kellerraum und bis zu zwei optional anmietbare Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

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Objekt-Nr
OM-483675
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.410 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
3.020 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•ca. 160 m² Fläche, 5,5 Zimmer und zwei Ebenen
•Balkon
•zwei vollwertige Bäder, darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
•gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten
•Galerie auf der oberen Wohnebene sowie praktisches halbes Zimmer für Stauraum oder Ankleide
•Klimaanlage
•Marmo­rboden im Flur sowie Granitboden und Granitarbeitsfläche in der Küche
•trockener, sauberer Kellerraum
•bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
•Gas-Zentralheizung­; Energieverbrauch 84,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C
•Übernahme einzelner Möbelstücke nach Absprache möglich

Lage

Stadtfeld Ost gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Seitenstraße und ist zugleich sehr gut an die Innenstadt und den Magdeburger Ring angebunden.
Einkaufsmöglichke­iten, Cafés und der öffentliche Nahverkehr liegen nur etwa 100 Meter entfernt. Kitas, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das macht viele Wege des Familienalltags kurz und unkompliziert – bei gleichzeitig angenehm ruhigem Wohnen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gesundheit
50m
Sport
500m
Kinderfreundlich
200m
Gastronomie
150m
Kultur
650m
ÖPNV
250m
Nachtleben
250m
Natur
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
84,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit der Anzahl der einziehenden Personen, dem gewünschten Einzugstermin und einer Telefonnummer.

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sebastian Dr. Lehmann