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Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht
78120 Furtwangen (Furtwangen im Schwarzwald) – Baden-Württemberg2-Familien-Haus, OKAL-Fertighaus, Keller massiv, Baujahr 1975. Großer Sonnen-Balkon mit südlicher Ausrichtung mit zwei Zugängen. Zwei Terrassen am Untergeschoß. Großes ausbaubares Dachgeschoß. Ein Kellerraum, ein Waschraum, ein Heizungsraum, 4 Öltanks a 2000 Liter.
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Objekt-Nr
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OM-483654
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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385.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.621 €
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Gesamtkosten
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ca. 409.620 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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316 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Teilweise sanierungsbedürftig.
Teppichböden, Laminat, Vinyl. Mehrere Einbauschränke.
Die Öl-Zentral-Heizung stammt aus dem Jahr 2000.
Lage
Das Haus liegt am Ortsausgang von Furtwangen Richtung Vöhrenbach in Waldrandnähe, mit einer unverbaubaren Aussicht auf Furtwangen und die umliegenden Wald- und Wiesenflächen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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317,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Prima geeignet vor allem für Familien mit Kindern, jedes Familienmitglied hat dann seine eigene Rückzugsmöglichkeit. Für Paare bieten größere Grundrisse mehr Komfort, insbesondere für Hobbys mit viel Platzbedarf oder getrennte Schlafbereiche. Menschen, die dauerhaft im Home-Office arbeiten, kommen so zu einem eigenen Arbeitszimmer.
Wohngemeinschaften können den größeren Wohnraum gemeinsam nutzen, und dennoch hat jeder sein eigenes Zimmer.
Die Immobilie ist hervorragende Grundlage für Käufer, die bereit sind, diese mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Das riesige Dachgeschoß könnte problemlos ausgebaut werden und würde Platz für eine dritte Wohnung bieten. In der ruhigen Lage wäre eine Eigennutzung genauso wie eine Dauervermietung oder Ferienwohnung jederzeit denkbar.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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