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Nur 100 m vom Meer entfernt - Stilvolle 3 ZKB Wohnung mit Marken EBK u. TG Stellplatz

Parkstrasse 46a, 18119 Rostock Warnemünde (Warnemünde) – Mecklenburg-Vorpommern
1.656 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Willkommen im begehrten Dünenquartier im Seebad Warnemünde! Diese moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im freifinanzierten Teil der Anlage vereint exklusiven Wohnkomfort mit der unschlagbaren Nähe zur Ostsee. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinen Sandstrand und dem maritimen Flair des Alten Stroms. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, lichtdurchfluteten Grundriss. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich die offene Küche perfekt anschmiegt. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Ambiente und führen direkt auf die sonnige Terrasse. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Keller u. TG Platz runden das Raumangebot optimal ab.

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Objekt-Nr
OM-483638
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.656 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
4.968 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

92 Qm Wohnfläche mit 3 Zimmern - Westausrichtung!
Die Wohnung wurde soeben komplett gestrichen. Sie können sofort einziehen!
Bad mit bodengleicher Dusche, 2 Waschtischen, WC und Bidet
Einbauküche von Nolte mit Markengeräten
Wohnung komplett gefliest
Fußbodenheizung in allen Räumen
4 - fach Verglaste Fenster u. Türen mit Schloss gesichert.
elektrische Rollläden in allen Räumen
großer Keller in der Tiefgarage
Tiefgaragen Stellplatz
bequemer Zugang per Aufzug von der TG zur Wohnung

Lage

Ca. 100 m von der Ostsee entfernt gelegen. Einfach über die Parkstrasse und schon am Meer. Das Dünenquartier gehört zu den besten Adressen in Rostock-Warnemünde. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau. Restaurants, Cafés, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Warnemünder Kurpark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Bus und auch S-Bahn sind hervorragend.

Lage-Check

Natur
450m
Kinderfreundlich
750m
Sport
150m
Gesundheit
1.2km
Einkaufen
450m
ÖPNV
150m
Gastronomie
200m
Kultur
1.3km
Nachtleben
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
39,10 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt von privat. Um die hohe Qualität der Wohnanlage zu bewahren, wünschen wir uns ein langfristiges, harmonisches Mietverhältnis. Bitte halten Sie für eine Besichtigung folgende Unterlagen bereit:
Eine aktuelle Schufa-Auskunft
Die letzten drei Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
Eine Mieterselbstauskunft

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Klaus Dreymann