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Maisonette in Bestlage am Rathausplatz
76829 Landau (Landau in der Pfalz) – Rheinland-PfalzNICHT ALS KAPITALANLAGE GEEIGNET- Eigennutzung
Traumblick !
Neuwertige und schön möblierte Maisonette Wohnung mit ca. 75 am Wohnfläche zzgl 15 qm Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden, direkt am Landauer Rathausplatz ab sofort zu verkaufen.
Es ist alles vorhanden: voll ausgestattete Küche mit Markengeräten, Geschirr, Töpfen etc., Wohnzimmercouch, -schrank, Flachbildfernseher, Essecke, Schlafzimmer mit Schrank und hochwertiger Tempurmatraze, separates Gäste WC, Waschmaschine und Wäschetrockner, etc.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 299.000 EUR für die Immobilie zzgl. 21.000 EUR für vorhandene Einrichtung und vorliegende Architektenplanung für möglichen Umbau/Erweiterung auf 3,5 Zi mit ca. 90 qm Wfl. (positive Vorabstimmung mit Bauamt wird vorgelegt).
Kein Verhandlungspreis = Festpreis !
Keine Maklercourtage!
Kaufnebenkosten nur auf reinen Immobilienpreis (299.000 EUR)
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Objekt-Nr
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OM-483627
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.341 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.341 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnung ist voll ausgestattet und komplett möbliert. Ein Koffer zum Einzug genügt.
Lage
Bestlage am Rathausplatz (Ostseite - wunderbare lange Abendsonne)! Traumblick bis auf den Haardtrand
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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113,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wohnung kann bis 12 Wochen im Jahr als Ferienwohnung vermietet werden, ansonsten ist möbliertes zeitlich befristetes Wohnen (ab 1 Monat) zulässig.
Spitzboden von 15 qm ist sehr schön ausgebaut (Sondernutzungsrecht) und kann als Nutzfläche genutzt werden. Als Wohnfläche genehmigungspflichtig, Architektenplanung und Vorabstimmung mit Bauamt vorhanden und somit mit geringem Aufwand auf 3,5 Zimmer Wohnung mit 90 qm WFL erweiterbar.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Michael Kleemann
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