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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden & großem Grundstück

25551 Hohenlockstedt – Schleswig-Holstein
270.000 €
5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1.557 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Auf einem 1.557 qm großen Grundstück wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 1951 gebaut.
Insgesamt stehen ca. 270 qm Wohn- und Nutzfläche für z.B. Hobby, Gewerbe, Oldtimer, Handwerk etc. zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich zunächst der große Flur. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, die gemütliche Küche und eines der Schlafzimmer.

Eine Vollholztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich eines der Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie die beiden weiteren, miteinander verbundenen Zimmer. Eine Gaube verleiht dem praktischen Zimmer mit Küchenausstattung zusätzlichen Raum.

Die im Jahr 2013 überdachte Terrasse grenzt an die Nebengebäude und den Innenhof.
Im zweigeschossigen Nebengebäude befinden sich unter anderem die geräumige Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einer Küchenzeile, die Öltanks und ein weiteres, eigenständiges WC.
Über eine Außentreppe ist das Obergeschoss der Nebengebäude erreichbar. Die insgesamt 3 Einheiten sowie der Teilkeller bieten viel Platz, z.B. für Werkstätten. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Der Garten führt um das freistehende Haus herum und mündet dort in den hinteren und größten Teil des Grundstücks.

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Objekt-Nr
OM-483591
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.578 €
Gesamtkosten
ca. 291.578 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 270.000 €
Grunderwerbsteuer 17.550 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1951
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Lage

Hohenlockstedt: Wohnen zwischen Natur und guter Infrastruktur:
Hohenlockstedt­ (ca. 6.000 EW) liegt im Kreis Steinburg am Rande des Naturparks Aukrug und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort. Die Nähe zu Itzehoe (8 km) und die gute Anbindung nach Hamburg machen den Standort besonders attraktiv.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
257,30 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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