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Hochwertiges, sehr gepflegtes Haus mit Flair und drei Wohneinheiten zu verkaufen
31691 Helpsen – NiedersachsenFreistehendes Haus mit viel Flair und gehobener Ausstattung.
Sandsteinsockel, voll verklinkert.
2 Garagen, 8 Stellplätze.
2 separate Eingänge, 2 Terrassen nicht einsehbar, 2 Balkone, schöner gepflegter Garten mit altem Baumbestand. 3 Pergolen. Grundstück eingezäunt.
Großer Wintergarten.
Neuwertige Gaszentralheizung.
Helle lichtdurchflute Zimmer. Viele Fenster.
Kein Sanierungsstau.
Gut geeignet als Mehrgenerationenhaus oder wohnen und arbeiten unter einem Dach. Kellergeschoss kann zu zwei Wohnungen umgeändert werden. Vollständige Bauzeichnungen dazu vorhanden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-483581
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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785.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.997 €
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Gesamtkosten
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ca. 833.997 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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8
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Exklusiver Innenausbau im zeitlosen Villastil. Einbauschränke. 2 Ankleidezimmer. Parkettboden, Wollteppichboden, Feinsteinzeug, Fliesen.
Hochwertige Fenster und Türen.
Großzügiger Wohnraum.
Im Kellergeschoss können ohne großen Aufwand 2 separate Wohnungen
erstellt werden. Fertige Baupläne vorhanden. Wenn diese Wohnungen
vermietet werden, reduziert das deutlich die monatliche Belastung bei
einer Finanzierung des Objektes.
Lage
In ruhiger Lage in Helpsen, 5 Minuten fußläufig zur sehr guten Infrastruktur mit Kita, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Physiotherapie, Sportverein, Apotheken, Banken, Supermarkt, Tankstelle, Restaurant usw.
5 Minuten Fußweg zur S-Bahn-Verbindung Hannover - Bielefeld.
Autobahnauffahrt A 2 Bad Eilsen oder Bad Nenndorf sehr gut zu erreichen.
Schöne Naturumgebung zum Radfahren und Wandern, Mittellandkanal,
Bückeberge.
Bückeburg, Stadthagen, Minden sind schnell zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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124,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss Erdgeschoss
Sonstiges
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